自建房转让过户多久可以拿房产证？ - 文章专栏 - 模袋云

“落叶归根”是现在很多人的想法，都想着老了以后回自己出生的农村养老，但是很多人多年前就已经进城打拼奋斗了，现在想回到农村申请建房是越来越困难，。随着土地确权的进行，在农村建房要经过严格的审批。既然现在农村建房困难，大家就想着可以从农民朋友那边转让一处自建房，过户到自己名下，这样自己一样可以落叶归根，享受老年的田园生活，那么自建房转让过户多久可以拿房产证？

自建房转让过户需要看土地性质，如果是集体土地则不能办理过户及房产证，也就是说如果你购买的自建房是集体土地上的建筑，不仅不能办理过户，还拿不到房产证，这个交易是不合法的。如果是国有土地，则可以进行交易转让，但是也要走一定的流程才可以，前前后后顺利的话15个工作日左右即可办理。

首先，转让双方必须签订转让合同，合同的条款涉及房子的具体信息、交易价格、违约条款等，签约时转让方房产证上面的当事儿必须都在现场。

其次，准备好相应的申请材料，然后去房产局填写表格和存量合同，存量合同上的金额必须与转让合同上的金额一致。

再次，房产局申请过户，把准备的过户申请材料交给房产局，房产局给一个回执单，按照回执单上面所要求的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

最后，房产过户申请后，缴纳完税金之后便可拿到房产证了。

购买自建房的朋友，签订合同之后，就去发房产税申请过户，然后缴纳税金，就可以拿到房产证了。按照正常流程，一般自建房转让过户15个工作日左右就可以拿房产证。