江西农村房屋建设规定的面积是多少？如果超过规定的面积会有怎样？ - 文章专栏 - 模袋云

　　如今农村的发展已经是越来越快了，而且与之前的农村可谓是天壤之别，最直观的感受就是房屋的建设，以前都是一些低矮的土瓦房，但现在已经出现了一座座精致的别墅房，然而在修建房屋之前我们一定要注意：江西对农村房屋建设的面积是有规定的，而且对房屋建设超过规定面积的也有相应的惩罚，那么具体规定如何呢?对于这个问题相信大家在看了以下有关江西农村房屋超过规定的面积有新规定的介绍当中就能够找到答案。

　　首先我们先来了解一下，江西农村建房的规定面积是多少：江西省住建厅，省国土厅近日联合下发通知，要求进一步加强农村建房规划管理，在这一个规定当中要让农村建房坚持一户一宅制度，而且严格的规定农村建房的建筑面职不能超过350平方米，建筑层数也不能超过三层，如果违规者，政府会对相关部门以及建房者都会做出相应的惩罚措施。

　　治理违规建房不力者将会受到这些惩罚：省住房城乡建设厅，省政府督查室，省国土资源厅在去年联合开展了一次对各地的督查检查，对那些没有履行农村建房管理职责，智力超高超大违法违规建房不力者，或者是超越职权，对不符合法定条件的申请人给予审批，对符合法定条件的申请人未在法定时限内审批，对符合法定条件的申请人申请同一超高超大建房的监督者，按照有关规定责令改正，并且通报批评，如果情节比较严重的，需要对直接负责的主管人员和其他直接负责人员依法给予处分，对松懈渎职，久拖不办，互相推诿的办事人员要给予刑事问责。

　　如果是超面积建房的农民那么将会得到这些处罚：根据中国人民共和国土地管理法第77条规定：农村村民没有经过批准，或者是采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅了的，可以由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，并且要让住户在规定的期限内，拆除非法占用土地上的新建房屋，或者是由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可以在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，如果以后分户建房，或者是现有房屋拆迁，翻建，政府依法实施规划重新建设或者是改建时，要按照规定面积标准，重新确立使用权，超过的部分要退还给集体。所以在江西农村如果房屋的建筑面积超过了当地规定的允许范围，一般情况下国土局会通知房主自行先行拆除，如果通知期限内不进行拆除的，那么国土局会进行强行拆除，当然也有可能会进行相应的罚款。

　　好了，今天有关江西农村房屋超过规定的面积有新规定的内容，就介绍到这里了，还想了解更多与之有关的信息，建议各位直接去国土局或者是相关的部门进行了解。