夫妻离婚后无房产证的自建房归谁所有？ - 文章专栏 - 模袋云

　　随着时代不断发展，离婚率也越来越高，而且现在许多家庭都有房，如果拥有房产证还好，但是一般在农村自建房是没有房产证的，那么这时该怎么办呢？接下来我们就来看一看农村自建房没房产证离婚手续怎么办这个问题吧。

　　目前的相关法律对于离婚案件当中无房产证或者是小产权的房屋法院经常会保持中立态度，也就是暂不处理，而且根据婚姻法司法解释二第21条规定，离婚时，对于双方都未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋存在争议，而且经过协商没有达成一致意见的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，具体需要根据实际情况来判决。

　　如果该房子是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造的，是由夫妻双方共同出资购买的房屋是夫妻共有的房屋，这时如果夫妻双方都没有该房子的所有权，那根据婚姻法解释第20条规定：双方均主张房屋所有权，并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方适当的补偿；如果双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割财产。

　　所以，司法对于这种在离婚时处理房屋所有权的案件上通常的做法就是共有房屋能够实际分割使用的可以分割使用，如果房屋不能够分割使用，那么可以分给一方，另一方可以获得相应的补偿。如果双方还有小孩的情况下，在确定房屋分给哪方时还需要考虑照顾。也就是说会建房子判给女方。

　　另外，如果房子是结婚之前有一方所建，但是结婚之后，夫妻双方对该房子进行了修缮，维修，重建等操作，如果离婚时没有变更产权的房屋仍然是归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，这一部分就需要房屋所有权人折价补偿给另一方，如果是进行扩建的，扩建部分的房屋就是要按照夫妻共同财产处理。

　　以上就是自建房没房产证的房子离婚怎么办手续的所有内容，在这里也只是一些简单的介绍，其实在离婚时关于房产归属权的问题是需要考虑多方面的，所以最好是去询问专业人士，另外，不管是在农村还是在城市，也不管是自建房还是购买的房子，最好都需要有房产证。