报告说我们都要住不起大房子了！怎么办！ - 文章专栏 - 模袋云

住房问题几乎困扰着当今世界的每个国家。根据麦肯锡全球研究所的一项研究，全球有3.3亿个家庭缺乏像样的住房，或者面临住房成本过高，导致他们需要放弃其他的基本生活需求，比如食物、医疗和教育。据世界资源研究所（WRI）估计，到2025年将有16亿人缺乏合适的住房。

小时候的我们，似乎都有一个“拥有一幢带花园的房子”的梦想。这也许是受到动画片的影响，比如在《哆啦A梦》中，大雄家似乎并不富裕，可是他们却住的是这样的房子：

大雄的房子

有人还专门做了认真分析：根据房屋的地理位置和面积，保守估计也需要6400万日元（约合410万人民币）。同时樱桃小丸子、蜡笔小新的房子也都价值不菲。

根据《哆啦A梦》推测的大雄房屋结构

长大后我们才发现，身边并没有哆啦A梦，我们也不是樱桃小丸子或者蜡笔小新。理想与现实，在此时出现了裂缝。  

“小房子运动”恰恰是在这种大环境下的直接反应：有这么一群设计师，他们试图通过微型住宅，在试图解决目前房屋资源紧张的问题的同时，提升人们的居住环境。

在ArchDaily上，Tiny House（小房子）也是近年来最热门的话题，并大有成为主流趋势的势头。

但小型住宅并不是一个简单的话题：首先要回答的是到底多小才算“小型住宅”。比如在美国，出于行政划分和安全管辖的因素考虑，由于小型住宅难以监管，很多州都不把它定义为合法住宅，而是将它笼统的限定为“介于露营车、移动房屋和单间公寓之间的”一种住宅形式。小型住宅内部可以是微型公寓或者办公空间，但房子本身要足够的“小“：根据国际规范委员会的定义，房屋面积需要在400平方英尺（37平方米）以内，可以是移动式的也可以是固定地基的。

而在我国的相关国家标准《住宅设计规范》中对住宅设计面积规定如下：

由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22平方米。

小型住宅的好处是显而易见的：与传统的单户住宅相比，小型住宅能够提供简约的生活方式、良好的移动性，成本也是显而易见的低。

Getaway的林间小屋

在波士顿小规模试运营并成功获得100万美元的风险投资后，一家名为"逃离"（Getaway）的初创公司最近推出了在纽约的服务。该公司允许客户出租一套由设计师设计的在北面郊区的"小房子"，每晚99美元起。这项服务的目的是为了给忙碌的城里人提供喘息的机会，帮助他们“拔掉插头，找回自我"。

林间小屋的内部

Getaway公司是由一名哈佛商学院学生Jon Staff和法学院学生Pete Davis创立的，他们对未来的住房形态有着自己的思考。和很多致力于开发小型住宅项目的公司一样，Jon和Pete认为，缩小规模既是解决住房负担过重的办法，也是从资本主义奴役中获得自由的途径。

微型公寓Carmel Place（图中白色建筑）

高度发达和城市化的城市，如纽约，似乎正在引领这一风潮：纽约开放了首个微型公寓 Carmel Place，而这栋公寓里的住宅只有260到360平方英尺（24.15到33.45平方米）。这个特别的微型住房项目是由建筑事务所nArchitects负责设计的。

Carmel Place公寓内部

度假小屋的设计当然是很吸引人的：当代极简主义风格和温暖的木质结构，对于都市人来说有无形的吸引力，而在小屋中过一夜似乎能带来很有趣的体验和休闲的新鲜感，不会有太多风险。然而，很难想象这些林中小屋能够成为突破性的建筑创新。

从建筑学上讲，是房屋的定制属性促成了Getaway的成功。当空间有限时，这个空间的设计变得更加集中在人的使用上，让结构适合居住。小房子的小有两个截然不同的方面，我们需要理解：物理上的小和小带给我们的经验。物理上的小带来了成本优势，这对经济状况不好的国家尤其有吸引力。然而批评家们也担心，这样的小规模住房会导致城市生活水平的降低。

Getaway小木屋的平面图

毕竟，拥有良好的住房意味着不仅仅是上有片瓦遮身就可以了。除了提供充足的舒适度之外，房屋必须与城市、就业、基础设施和城市服务一体化。从这个角度上讲，还有太多的人的需求没有被满足。

“翡翠村”（Emerald Village Eugene）项目就是为了解决这一难题。这是一个廉价的微型住房社区，利用其独特的住房模式结构，使那些无家可归的人有栖身之所。

翡翠村的房屋剖面图

翡翠村的22 栋住宅均设计为板式基础的永久住宅，包括睡眠和起居区、小厨房和设施齐全的浴室。居民不仅仅是租房者——他们是拥有该村所有权的住房合作社的成员，这也是属于他们的金融资产，如果他们选择搬出去，就可以把资产兑现。

房屋采用了紧凑且符合人体工程学的设计，考虑到了轮椅使用者，可支持一名住户外加一只服务性动物，同时通过将室内面积限制在158平方英尺（14.7平方米）来最大限度地降低租金和公用事业成本。

翡翠村的房屋平面图

尽管该项目的占地面积很小，但开放式布局和拱形天花板使其感觉起来比较宽敞。屋内提供了充足的存储空间，集成了烹饪、洗衣、淋浴功能，且轮椅也能无障碍地移动。门和可移动的窗户能够提供交叉通风，还有门廊延伸连接到社区的公共区域。

翡翠村房屋的外壳

建筑的外部金属包层从屋顶一直延伸到墙壁底部，形成一个几乎无需维护的外壳，既耐用又可持续。建筑师选择了AEP Span的HP产品，因为它易于安装，志愿者也可以在指导下帮助施工。

近年来，小房子运动正获得全世界的关注，它不太可能成为全球住房危机的解决方案，但它们当然可以发挥作用，提供紧凑、独立的住房选择。

随后就是"小"带来的经验了。它带来了一种与常规的生活方式完全不同的体验，需要注意的是，每一个小房子成为一个好的空间不因为它是小，只是碰巧一个好的空间刚好小而已。也许一个可解释的点在于，物理上的空间缺乏能够迫使设计师们集中注意力，创造精心设计的高质量空间。我们应该学习到的经验，不是我们都应该搬到小房子里去，而是学习了设计小空间的"深思熟虑"之后，尝试着在传统的建筑形式中重现这些品质：

利用垂直空间

许多小房子设计的伟大之处在于，尽管缺乏物理空间，但室内却看起来好得不可思议。这是因为与传统的家居设计不同，小房子通常选择单一的全高空间，中间有微妙的隐私分区，用于睡眠区域和公共区域。同样在大房子中也应该如此：让房间有更多的日光和更好的通风，保持垂直空间的利用度。

空间的混合利用

小房子里的所有东西都是为多用途而设计的：客厅、餐厅、办公室可能通过一些可移动的设施变化，就能承担另外的功能。这意味着在传统的家庭结构中，客厅和厨房、卧室和餐厅的组合，或许能够进行灵活调整，从而消除冗余空间或浪费的空间。

注重与户外的联动

由于规模较小，小房子往往被迫与周围环境联系更紧密：它们很少破坏环境，而是与环境联动。而在传统的住宅中，设计师们可能需要考虑一些能够让室内空间与相邻的室外空间连接更紧密的方式。

极简主义

小房子通常被迫采用的极简风格，当被应用于标准住宅设计时，可以通过简化空间和消除不必要的设计功能，通过在剥离的美学中寻找美，将功能空间最大化。正如凡德罗所说，less is more。

以上经验在国外已经有众多很好的应用案例，比如DOMINO HOMES就在他们的网站上展示了很多应用了小房子理念的前卫设计。

拿M5+房型为例，房屋内部建筑面积为 140 平方米，包括两间浴室和一个大型开放式厨房/起居区。

通过网页上嵌入展示的3D模型，访客可以非常轻松直观地以上帝视角和第一视角查看房屋的外观、房型设置、屋内布置等，亲身体验最新的设计理念。

小袋这里也激动地透露，该网站是使用了模袋云的DAM产品将模型嵌入页面的哦！

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