农村如何申请宅基地?具体流程是什么?申请书提供给你! - 文章专栏 - 模袋云
现在想要在农村建房都必须有自己的宅基地才可以,国家不允许农民在宅基地以外的土地上建筑房屋。没有宅基地的农民,只要符合相关的条件就可以向有关部门申请宅基地。下面小编就给大家说说在农村农民要如何申请宅基地,不清楚的快来看看吧。
一、农村申请宅基地的条件
1、申请人是农村户口
国家规定的集体宅基地的使用权只属于同一集体内的成员。所以,要想申请到宅基地,首先就得保证你是这个村的人。而且,你的户口必须是农村户口,非农户口是不可以申请的。
2、申请人户口所在地村集体要有足够的土地
如果没有土地可以审批给你肯定是审批不成功的,只有村集体有足够的宅基地土地才可以审批。如果遇上没有宅基地的情况,只能等到村集体有宅基地回收之后才能再申请。
3、申请人其他家庭成员不存在有其他土地的行为
在我们国家,实行的是“一户一宅”的制度。也就是说,一个户口底下只能申请一个宅基地,如果已经申请过的,是不可以多次申请的。除非你从这个户口中分户出来成为一个新的户头,才能够申请。
4、申请人没有违规使用土地
国家规定,农民在使用土地的时候必须严格按照国家和集体的规定,不能违规使用土地。这里所说的违规使用土地的行为指的就是占用土地还有用途使用错误。一旦发现申请人有上述情况的,一律不给宅基地。情节严重的,还会受到严厉的惩罚。
二、农村申请宅基地面积的审批标准
1、平原地区的农村,每户宅基地面积不得超过两百平方米。
2、城市郊区及乡(镇)所在地的,每户面积不得超过166m2。
3、如果村庄建在了荒滩、盐碱地上的 ,可以适当放宽宅基地面积,也是最多也不能超过264m2。
三、农村宅基地申请书怎么写
申请人:姓名,个人介绍
申请事项:申请农村宅基地以新建住房
事实和理由:
1、申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。
2、我现居住的房屋一共五间,90多平方米,由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家,两家共用人数已经达到14人,人均住房面积仅有5平方米左右,现在的房屋根本就住不下,为了改善现有的住房状况,必须建新房。
3、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。
此致
XX村村民委员会
申请人:XXX
日期:XX年XX月XX日
四、农村宅基地申请流程
申请宅基地还需要办理用地审批手续。以下是具体流程,仅供参考使用,具体情况要咨询村委会。
1、准备好地方要求的申请资料向村委会提出申请。
2、村委会按程序后出具书面意见。
3、将相关资料交至乡镇初审。
4、乡镇初审后提交至县级部门审批。
5、县级部门审核符合要求后由县级政府核发乡村建设规划许可证。
6、取得乡村建设规划许可证后再办理用地审批手续。
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