农村盖房子有补贴？国家对于盖房有哪些限制？ - 文章专栏 - 模袋云

农村盖房子，对于农民来说可是一件大事。现在在农村盖房可不像以前了，现在农村建起的都是一栋栋小洋楼了，不再是那种土房了。可是，要农民们把他们一辈子的积蓄都用来建房子，很多的都舍不得，何况有的农民朋友可能一生的积蓄也无法盖起一栋小洋楼。对此，国家对于农村盖房子采取补贴政策，当然不是所有的房子都有，那么具体是什么呢？国家对于农村盖房又有哪些限制呢？

农村盖房子有补贴？

是的，国家政策对于在农村盖房子的采取一定的补偿政策，但并不是所有的房子都有补贴，只限于农村危房项目的补贴，而且有严格的限制条件。

申请人必须具备以下条件：

1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。

2、在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户。

3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

农村盖房子的补助对象、补助标准等是什么？

补助对象：

1、贫困残疾人家庭

指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。

2、低保户

指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。

3、分散供养五保户

指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。

4、其他贫困户

指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

补助标准：

1、按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准。

2、同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。

补助对象的住房情况：

1、确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属低保户、分散供养五保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。

2、凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定为C级或D级危房。

国家对于农村盖房有哪些限制？

1、不能擅自改变用途

宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如建设规模化的工厂更加不能出售。

2、不能闲置着长期不用

现在很多人都会把农村的房子修建很好，然后放置闲着觉得不住也是自己的东西，不管是升值还是卖了都很划算，但是不幸的是要告诉你，新规定闲置2年的房屋经过政府和集体的批准就能无偿收回。

3、使用时有面积限制

按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。

4、不能非法转让

宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人（特别是外村人和城里人），可以经过集体的同意本村相互之间调配。

5、要服从政府的统一规划

现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要经过规划许可。未批准建设的房子，属于违章建筑。

6、农村盖房层数有限制

个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。

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