空白宅基地没盖房子怎么确权？政策是怎么规定？ - 文章专栏 - 模袋云

全国各地农村近几年都在进行农村土地和房屋的确权工作，农村房屋确权确定的是农民对房屋的所有权以及对宅基地的使用权。确权之后，农民使用土地有了法律凭证，很大程度上能减少纠纷。可农村还存在不少空白的宅基地，空白宅基地没盖房子怎么确权？在开展农村宅基地确权工作时，政策是怎么规定的？

一、空白宅基地没盖房子可以确权吗？

空白宅基地没盖房子是不可以确权的。宅基地没有任何建筑物，空白则意味着闲置，按照国家政策的规定，空白的宅基地没盖房子是不可以进行确权的。

没有盖房的空白宅基地按照目前宅基地确权政策，要根据房地一体的原则来确权，也就是说空白宅基地上没房子，是不能够参与此次确权的。在你们当地完成了宅基地确权之后，你的空白宅基地没有任何证明，从法律上来讲你对这块宅基地的占有属于不合法行为，此时村集体可以收回宅基地进行另外分配给其他有需要的村民。农民申请宅基地之后，两年内是必须动工建房的，否则的话，宅基地的审批证明就已失效。法律规定，宅基地长期闲置超过2年以上，是会由村集体回收再分配的。

二、空白宅基地没盖房子怎么确权？

空白宅基地没盖房子是不能进行确权的，想完成空白宅基地的确权，可以按照以下方法尝试：

1、农民朋友需要了解当地农村的土地确权工作进展到哪一步了，是已经完成了宅基地确权，还是农村房屋确权工作正在开展中；

2、可以在空白的宅基地上搭建一些临时建筑，来开展补救措施，只要不是空白的宅基地，有了建筑物就可以进行宅基地确权；

3、有宅基地，说明符合农村建房的条件，可以动工建房，在房屋建成后申请验收，再进行不动产登记注册、确权。

农民朋友一定要注意，合法申请的宅基地在不建房的情况，不意味着使用权一直属于你，2年内不建房，村集体是有权回收的。

三、农村宅基地确权政策

1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前建房占用的宅基地，超过当地政府规定面积的，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可暂时按照现有实际使用面积进行确权。

2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确权。

3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积进行确权。

4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确权。房屋拆除后没有批准重建的，宅基地由村集体回收再分配。

5、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂时确权。

6、继承房屋取得的宅基地，可进行宅基地确权。

7、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确权，其超过部分退还集体。

8、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法进行确权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，无法进行确权。已经确权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

空白宅基地没盖房子是不能进行确权的，想进行宅基地确权，必须要有建筑物。