农村批宅基地要付费吗？2019年怎么进行宅基地申请？ - 文章专栏 - 模袋云

土地是农民在农村生活的根本，而宅基地是农民居住的根本，农民通过申请宅基地来建房。之前有很多人说自己申请宅基地建房，审批花费了一定的费用，问农村批宅基地要付费吗？一般来说宅基地是无偿的，农民符合宅基地分配的条件就可以申请。下面来告诉大家农村批宅基地的实际情况以及2019年怎么进行宅基地申请？

一、农村批宅基地要付费吗？

按理来说，一般农村批宅基地是不需要付费的。农村的宅基地属于村集体所有，也就是全部集体组织成员，宅基地是用来给农民建房居住的，由村集体管理分配，是无偿的。村民只需符合条件，按正常流程审批，审批后就可以使用。在宅基地申请的过程中，部分地区会有几十块不等的手续费和工本费，申请宅基地审批本身是不需要付费的。按照国家的相关规定，农村一户一宅，农民是可以申请分配宅基地的，批宅基地不需要付费。像有些地区，批复宅基地需要花费几万元，实际上是不合法的。

二、2019年怎么进行宅基地申请？

（一）2019年农村申请宅基地的条件

1、在农村年满18周岁已独立成户，且无宅基地和其他房屋的，符合一户一宅原则的农村居民；

2、原住宅不符合规划或者确需易地新建房屋的农村居民可申请宅基地；

3、农村达到法定结婚年龄，因结婚分户需建房的，可申请宅基地；

4、因国家建设征收、农村公共设施和公共事业建设、实施城市、集镇和村庄规划进行旧村改造等公共利益占用宅基地，需要重新调整而没有安置住宅的；

5、因发生或者防御自然灾害等不可抗拒因素，需要紧急避险搬迁调整居住地的；

6、国家法律、法规另有规定的其他情形。

（二）2019年农村申请宅基地

1、农村申请宅基地

（1）提出申请。需要申请宅基地的村民向村委会提出申请，向村委会提交建房申请报告，填写建房审批表；

（2）审核调查。在村委会批准同意后，报乡（镇）城乡建设办公室，会安排人实际调查申请人是否符合宅基地的申请条件。

（3）批准使用。调查符合条件的，乡镇城乡建设办公室会审核批准，下发宅基地使用权证书，批准后就可以建房了。

2、农村宅基地批建

（1）有些地方怕村民少批多建，村委会或乡建办会收取一定定数额的保证金，在房屋建好后，确认未违建后归还。

（2）村民房屋建成后，乡镇国土所安排人员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。

记住，农村申请宅基地主要是看两个证件，一个是宅基地使用权证书，一个是乡村规划许可证，有了这两个证件就可以建房了。房屋建成后，验收合格，就可以进行房屋确权，登记注册，办法农村房屋房产证。

以上就是2019年农村宅基地申请需要满足的条件以及申请的流程。农村批宅基地是不需要付费的，就算是有费用，也只是申请过程中的工本费和手续需，最多不会超过百元，农民朋友在申请宅基地的过程中要注意，假设说有人花多少钱可以给你弄到宅基地，那一定是不合法的。