农村房子贷款的条件是什么？该怎么办理？ - 文章专栏 - 模袋云

我们都听过房屋抵押贷款，很多人都认为只有城市里面的房产才可以做抵押贷款。其实不然农村自建房也能做抵押贷款呢，想要办理贷款的话也要满足它的条件才行。接下来小编我来带大家看看吧。

农村房屋贷款的条件：

农村房屋抵押贷款需要满足以下的几点要求才能进行抵押贷款，因每个地方的具体条件要求不同，所以以抵押人当地制度为准，以下内容仅供参考。

1、抵押申请人是中华人名共和国的合法公民。

2、抵押人年龄在18-65周岁。

3、抵押人征信度得较好。

4、得注明还款来源以及其他资产。

5、贷款人用款的目的须注明。

6、抵押人得有该房屋的处置权。

7、抵押人得有房屋的房产证，农村现在大多都是集体土地，若是农村集体资产需经过村委会的同意并出具同意书。

8、如是共同所有的资产，共有人也得同意才行。

9、所抵押的房屋得有房屋的权属证书。

怎么办理农村房屋贷款：

满足了以上几个简单的条件后，我们该如何去办理房屋贷款呢？还该准备一些什么材料？

需要准备的材料：

1、房屋的房产证（农村集体资产申请抵押贷款需由村委会同意，出具书面的证明）。

2、抵押人的身份证、户口本和结婚证（单身的可到民政局开据未婚证明）。

3、工作及收入证明。

4、为提高贷款的通过率，可以向贷款的机构提供之及其他的资产或房产证明。

贷款办理流程：

1、申请人要填写房产抵押申请书，并向提交银行材料。

2、银行对贷款人的申请、用途及材料进行审查。

3、房产抵押贷款借款人要将抵押房产的房产证书或有价证券交银行收押。

4、房产抵押贷款借贷双方担保人要签订抵押贷款合同并到公证处进行公证。

5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入指定的有效账户中。

6、贷款的结清可以分为正常结清和提前结清这两种方式。

1）正常结清：在贷款到期时一次性还清贷款和利息或是在贷款后一期分期结清贷款。

2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定的提前向银行提出还款申请，由银行审批后到指定柜台进行还款。

7、贷款结清后，贷款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是小编给大家带来的有关于农村房子可否贷款的相关问题的解答。不同地方的要求是不同的，具体的我们按照当地制度为准。