农村房屋翻建有新规，这几种建了也会被拆，还不知道就惨了 - 文章专栏 - 模袋云

随着农民收入不断地增加，生活水平不断地提升，不少农村居民想在手里还有点闲钱时翻新自家老房子，但国家不止对新建的农村自建房有了相关规定，房屋翻新也有，要是没按规定翻新房屋，可能刚翻新好的房子就要被拆除，究竟哪几种情况下翻新的房屋会被拆除呢？

一、未办理翻建手续

翻建与新建房子一样也需向相关部门申请，提供相关的房产资料以及房屋翻新的书面申请区相关部门报备，申请通过后才能进行翻建，若是相关房产证丢失，需提供土地使用权证等材料向相关部门报备，若是相关资料证明都没有，就需要有关部门重新认证，认证通过后才能进行申报。

二、已有重建记录

如果您的房子已经重新修建一次，那么二次修建是不可以的。农村房产只可以申请一次重新维修建设。

三、私自选址，私自增加楼层

房屋翻建时，变更原有可使用的宅基地的位置，私自选址再另外翻建，这是不行的。同时在房屋翻建过程中，部分人会翻建成楼房，这就超出了农村房屋的规定高度，这种情况是不允许的。

超出相关高度规定的，需要经过相关部门的审批以及需要专业的施工团队来进行施工。若未有相关部门审批和专业的施工团队，政府有权将其拆除。

如果要在原有的住房面积上扩建，那扩建多少将按每平米三百元计算，当然所处地域不同钱数也不同，具体数额还要依据当地政策，扩建不缴纳手续费，将会面临罚款。

四、不符合房屋建设规划

各地政府对当地的房屋建设可能会有一定的规划，不符合建设规划的情况，是不允许翻建的。

五、宅基地权属关系不明确

基地使用权的归属人（父母）过世，相关遗嘱并未明确说明，将宅基地过户给哪一位，家庭成员是不能随意翻建的。

六、户口已迁出

根据国家规定，土地属于国有和农村集体所有，在农村，有少部分人已经将户口迁出，那么就不属于这个村集体，相应的也就没有权限对房屋进行翻盖。

在此小编想说，要是您翻建房屋时存在这几种情况，最好是赶紧去相关部门办理相关的手续，别等翻建完成后，相关部门将您的房子拆除或是对您进行处罚就不好了。