农村自建房会被拆吗？没注意到这几点，可能你就中招了 - 文章专栏 - 模袋云

随着土地改革的进一步推行，农村建房子要办理的手续越来越多，建房也越来越麻烦，能建好一栋房子真的不容易，但建好了您就没事了吗？违反了相关政策和规定，您的房子可能就要被拆除，最近有部分地区的农村自建房已被迫停止修建，农村暂时不允许建房，究竟是哪些农村自建房会面临罚款或是被拆除呢？

哪些农村自建房会面临罚款或是被拆除？

一、城市户口回农村建房的

不少农民在七八十年代农转非成了城市户口，享受着城市户口的便利，但是看到这几年国家政策对农村的倾斜，宅基地的升值空间越来越大，也想趁着土地确权尚未结束在农村建房，但是这种行为已经行不通了，这种情况一旦发现，建房将被叫停，很可能还要面临罚款。

二、农户一户多宅想扩大产权的

不少农民已经有宅基地和自建房，但是看到了农村宅基地和房屋有巨大的升值性，所以也想多建造几处住房扩大自己的产权，这样将来也能多份收入。我国宅基地的原则是一户一宅的原则，一户多宅这种“巧取”的行为是违法行为，还是不要有这种想法了，即使是房屋盖好了也有可能被拆除或者回收，出力不讨好的事儿还是算了吧！

三、擅自翻新房屋的

有部分农户的房屋由于建筑时间过长，想重新翻建的，必须到相关部门申请，审批通过后方可重新建房；如未经审批私自动工，这就属于违建房，建成后不仅拿不到房屋的权属证明，还有可能被相关部门无偿拆除。

四、翻盖面积超过宅基地使用面积的

即使是农民对于自己农村宅基地，也只是享有使用权，而且这样的使用面积会有严格的规定，如果在翻盖的时候超过了宅基地使用面积，即使有相关的允许翻盖审批手续，那么也是属于违建。因为在农民翻建房屋完成之后，相关工作人员会进行验收审批，根据测量如果超过面积也会让农民进行整改。

五、农用地改为建筑用地的

根据《土地管理法》与《物权法》规定，农民只有在获得规划部门审批后，才可到国土部门办理用地手续，如未经审批私自占用农业耕地建房，相关部门有权将房屋拆除，并进行经济处罚。

以上就是小编给大家整理的关于哪些农村自建房将面临罚款或是被拆除的资讯，还希望大家仔细阅读，该按规章制度办事的还是得按规章制度办事，千万不要抱着侥幸的心理，这世上可是没有后悔药可以吃的。