农村土地性质主要分为哪几种?它们的用途你是否都清楚? - 文章专栏 - 模袋云

　　作为农民，土地无疑是他们最大的财产，也是命根子，比较珍贵，而且如今农村的土地价值在不断提升，那农民的土地性质主要是分为哪几种呢？用途大体是哪些你全面搞得清楚吗？想了解的朋友赶快看下文吧！ 

　　一般来说，农村的土地按照性质来分类的话主要分为三种：宅基地、承包经营地、集体建设用地。

　　农村主要三种土地性质的用途：

　　1、宅基地

宅基地就是盖房子给农民居住的土地，解决农民的住房问题。宅基地的取得是需要向村集体申请的，宅基地按照“一户一宅”的原则申请，也就是一户只能拥有一处宅基的，宅基地的面积不可以超出当地规定的范围。

宅基地的限制：农村的宅基地流转严格控制，只能在本村集体组织内流转，城市人口禁止买农村的宅基地。但是近年来政策有所松动，为了盘活农村资产，宅基地也可以进行抵押贷款。

2、承包经营地：

承包经营地就是我们农业生产所用的地，是怎么分配的呢？我国是家庭承包的，也就是以户为单位承包的，简单来说其实不是每人分了多少地，而是每家分了多少地。现在承包地是按照九八年左右进行的二轮承包来确定的。大部分地区按照“增人不增地，减人不减地”的原则，也就是在承包期内，老人去世，地不减去，小孩儿出生也不新增加承包地。

承包地的限制：承包地是严格限制用途，只能用作农业生产，不能作他用，休闲观光农业也不行!前两年，“三权分置”的政策出台后，把承包经营权分解成承包权和经营权，承包权可以流转、抵押等，赋予耕地的权利也更加丰富。

3、农村集体建设用地：

农集体建设用地，其实就是村集体可以用来建厂房、工厂、企业、学校等用的地，它和宅基地都是建设用地，但是宅基地农民有使用权，而且严格控制面积的大小。集体建设用地也就是村集体所有的，怎么使用村集体一起决定。

集体建设用地的限制：以前这一部分地，没有盘活，现在这个地也可以流转出去。村集体可以把这个地租出去，工商资本可以拿到这个地，去开发农家乐等。

看完本文，大家应该都知道农村的土地性质主要是分为三种的，一是宅基地，二是承包经营地，三是农村集体建设用地，它们每一种土地都用着很大的用处，觉得本文能给大家带来帮助的话也可以收藏本文哦！