你不得不知道的棚户区改造补偿标准 - 文章专栏 - 模袋云

众所周知，棚户区的居住条件很差，容易引发疾病，而且还十分影响市容市貌。因此，国家出台各种棚户区改造计划，以期改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件。那么，棚改区改造的补偿标准又有哪些呢？

棚户区改造的补偿标准主要分为两类，货币补偿和房屋产权调换。

何为货币补偿呢？

货币补偿即现金补偿，补偿总款=旧房征收补偿+迁移费+安置费+停产损失费+外迁补助费+其他补助费。

何为房屋产权调换呢？

产权调换的房屋为期房，临时安置房的期限为36个月，其中A区房为一般商品房，B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。选房顺序则按照“先签约先选房”的原则，可自愿选择A区、B区房屋。补偿总款=旧房征收补偿+迁移费+安置费+停产损失费+外迁补助费+其他补助费。

产权调换房屋面积该如何计算？

被征收人选购的房屋面积=旧房面积+旧房面积的0.2倍+10㎡，其中：

1、旧房的0.2倍部分若小于10㎡的话，则按10㎡计算。

2、旧房面积+旧房面积的0.2倍+10㎡，小于调换房屋的最小面积，则可以按最小房屋调换。

3、在征收范围内，若同一人有2处以上房屋的，在计算时要合并计算，10㎡建筑只享受一次。

产权调换房屋购买价格该如何计算？

1、旧房面积的0.2倍+10㎡，在签约时按优惠价4500元/㎡购买，在签约后，则需要7000元/㎡购买。

2、超出旧房的面积+旧房面积的0.2倍+10㎡，按照本项目标准价格购买。

3、旧房的面积按本项目基准价格购买。

搬迁费、临时安置费、外迁补助费、停产停业损失补偿费该如何计算？

1、搬迁费

搬迁费按旧房面积来计算，选择货币补偿的，标准为40元/㎡。选择房屋产权调换的，标准为80元/㎡。

2、临时安置费

选择货币补偿，则以旧房面积为基数，标准为90元/月/㎡，一次性发4个月的安置费；选择房屋调换，则在合同期内进行搬迁交房，同时以调换的房屋户型为基数，标准为一居室套型3560元/月、二居室套型4730元/月、三居室套型5520元/月，一次性发40个月的安置费。

3、外迁补助费

选择货币补偿的，按就房屋面积给予外迁补助费，标准为4000元/㎡。

4、停产停业损失补偿费

具有旧房房产证或有关部门认定的合法建筑；有合法、有效的营业执照，且证件上的住所为征收房屋；已办理税务登记并具有纳税凭证，按照本项目停业损失补偿标准1800元/㎡。

其他补助费用有哪些？

1、低保、残疾补助费：补助标准为20000元/证。

2、热水器移机费：补助标准为300元/台。

3、电话移机费：补助标准为235元/部。

4、有线电视移机费：补助标准为300元/终端。

5、空调移机费：补助标准为400元/台。

6、平房补助费：补助标准为400元/平方米（仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑），计算基数为被征收房屋建筑面积。

7、对选择安置房B区产权调换房屋的，以所选安置房B区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为1500元/建筑平方米。

8、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费。

综上，是我国目前对于棚户区改造补偿标准的相关内容，住宅位置属于棚户区的也可以算一算自己能得到多少钱，最后希望这篇文章能对大家有所帮助。