2018年农村自建房需报批的朋友，这有最全面的流程送大家！ - 文章专栏 - 模袋云

现如今，农村各方面的条件都已经慢慢好起来了，所以很多农民朋友更愿意回老家盖房，但现在建房的要求可越来越高了，管得比之前严得多了，那么今天的话小编就给大家分享一些比较全面的农村自建房报批流程，希望可以帮助到各位！ 

2018年农村自建房报批流程

一、农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合"一户一基"条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证("一书两证")。 

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 

二、审批面积

1、1-3人，按3人审批，即90平方米。

2、4人按4人审批，即120平方米。

3、5人以上含5人的只能审批150平方米。

但不同地区政策略有不同，我们拿湖南市云溪区最新流程为例：

三、审批流程

1、申请人向所在村（居）委会提交建房报告、身份证复印件、户口簿复印件、填写《云溪区集体土地上村（居）民建房申请表》，递交《服从村（居）民建房管理承诺书》，村居委会对申请人建房资格进行初审后，报镇（办）城建站、国土资源所；

2、镇（办）城建站、国土资源所进行复审，复审通过后将汇总名单以镇（办）、村为单位分别在镇（办）、村公示栏公示七天；

公示无异议或异议不成立的由镇（办）主职领导召开专题会议联审后由镇（办）主职领导签字核发《乡村规划施工许可证》和《乡镇建设用地批准书》； 

镇（办）核发两证后每月8、18、28日内须向规划局审批股、国土局用地地产股、禁违办执法大队、农业局规范村民建房办报备案。  

四、办理建房手续需要提交的材料

1、申请表2份（组长签字：申请内容属实，签姓名，盖组公章。村签字：该户属本村本组集体经济组织成员，符合一户一基条件，签姓名，盖村公章）；

2、承诺书；

3、建房报告（村盖章，本组80%以上户主签字）；

4、建房申请人身份证复印件，户口本上所有成员复印件，且要带原件；

5、房屋平面设计图（规范建房示范图）。

看完上文，大家应该已经对2018年农村自建房报批的流程了解得差不多了吧，希望能够给各位朋友提供一定帮助哈！