什么是空心房？将它拆除后土地归谁？ - 文章专栏 - 模袋云

现如今，大量的农民都选择进城打工，导致农村中出现大量的空心房，甚至是空心村的现象。为了缓解土地资源的浪费，国家出台拆除空心房政策，那么拆除空心房之后土地归谁呢？

什么是空心房？

通常是指长时间无人居住、无人办理，具有安全隐患的寒酸房子，比方废弃的猪牛栏、坑式茅厕，以及那些户主人迁出已久、摇摇欲坠残破不堪的危旧房子。并且绝大多数的空心房都是土坯房，使用年限基本上已经超过二十年，而且现如今已经没有人居住了。

为什么要拆除空心房？

1、撤除无人居住、年久失修的空心房是乡村安全的需要，一是由于这些房子大多数是木结构泥土房，存在火灾安全隐患，一旦发作火灾，会连成一片，危害性很大；二是大多数空心房都是危房，假如遇到长时间下雨，随时都有崩塌的危险。

2、这些空心房大部分都坐落在村中央，一般都无人居住，或者农户都已搬迁。如果村委会统一规划拆除空心房，那么土地利用率将显著增加，而无宅地农户的问题也将得到缓解。此外，拆除空心房能够加深土地办理，把废旧的土地、房子充分利用起来，还可以削减一户多宅、一户独大的不良局势。

3、严重影响村容村貌，且大部分空心房，农户都不会加以管理和修缮，任其倒塌。

拆除空心房后土地归谁？

根据国家政策的规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确土地定使用权的，由集体上报同时经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地将由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回；如果是农村的，宅基地属于集体，如果是城市的，土地属于国家，个人只有使用权。

目前，为了解决这些空心房占用土地资本的问题，国家也出了许多拆除方针，鼓励农民有偿退出这些搁置的房子。尽管这些补偿款对于已落户在城里的农民来说并不算多，但一向空着也是糟蹋，倒不如退出取得些补偿。此外，土地资源对于我国来说已不算富裕的资源，因此大家应当积极响应国家政策，合理利用土地。以上就是小编为大家整理的关于什么是空心房，将它拆除后土地归谁的相关内容，希望能帮助大家了解！