农村房屋两证都是什么证？两证办好了好处多多哦 - 文章专栏 - 模袋云

大家都知道城市买房需要办理证件，办好了证件才能证明这个房屋的使用权是你的，和城市一样，农村自建房也需要去办理相关的证件，但有不少的人对于自家农村自建房该办理哪些证件还是不大了解，去办理房屋证件的时候一头雾水，究竟什么是农村房屋两证？

农村房屋两证都是什么证？

房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》所规定的。
办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，物权的归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。农村房屋两证简单的说就是土地使用证和房屋使用证。

建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。

农村房屋两证的好处是什么？
1、凭证可管理房产。
2、凭证可以出售、出租房屋。
3、凭证可申请房屋翻、改、扩建。
4、凭证可申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续。
5、凭证办理抵押手续，可作为贷款证明。

有了这个证件农民在资金不够用的时候就可以像城里人一样用这个证件进行抵押贷款，等到还款结束的时候就可以恢复与产权证书之间的所属关系。

6、凭证办理拆迁、安置、补偿手续，还可以领取补贴。

有一些农民为了响应国家的政策打算退出农村多余的宅基地，领取一些国家发放的补贴。这种时候就需要准备好这个证件，并且任何时候领取国家关于农村土地以及房屋的补偿都需要这个证件。有关部门会根据证件上记录的内容来发放补贴。

管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。

目前农村土地确权还未结束，已经办理好领到证书农户要好好保管房屋两证，没有领到的农民朋友也要多多留意，尽快去办理好房屋两证，避免后期出现问题。大家对房屋两证是什么都清楚了吗？不清楚的赶紧再看看吧。