农村自建房收房产税吗？看完之后大松一口气 - 文章专栏 - 模袋云

随着房产税在个别城市开始试点的征收，普通的老百姓也开始慢慢关注自己的房子要不要缴纳房产税了，那么农村的自建房和城里的房子所缴纳的房产税是一样的么，农村自建房是否需要收房产税呢？下面小编将为您讲解一下，希望能帮到您。 

一、什么是房产税？

房产税就是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权的所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后才开征的。 

在1986年9月15日，国务院已经正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日起开始实施。在2010年7月22日，财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士发言表示，房产税的试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行的难度较大，试点将从个别的城市开始。 

二、房产税的征收具有以下特点： 

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税的对象只能是房屋； 

2、征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋； 

3、对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋要按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

我国的《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，其中不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府的所在地，不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确：“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”

因此，农村自建的房屋属于农村房屋，因此不在征税的范围之内，农民对此也不用缴纳房产税，税务部门对农村房屋的征收房产税，属于违反法律法规规定的擅自开征的行为。我国的《税收征收管理法》第八十八条第一款规定：“纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税来决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议；对行政的复议决定不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。因此，你在收到缴税的决定书后，必须首先缴纳税款或者提供相应的担保，然后向上一级税务机关申请复议，对行政的复议不服的，还可以依法向人民法院起诉。对于该税务部门所作擅自征收房产税，上级的税务机关可以责令其撤销擅自作出的决定，退还不应该征收而征收的税款，还可以追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任。

最后最新法规，目前只允许少数农村的允许自建房，农村的自建房在占用耕地的情况下，因此不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅只有耕地占用税和附加税。但是除税以外由政府部门所收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。以上就是小编为您收集到有关于农村自建房是否要收房产税的相关信息了。