办建房证要收钱？2018农村建房还要收哪些费用？不看吃亏的是你 - 文章专栏 - 模袋云

在农村很多朋友们都有一个陋习，就是认为在自家的耕地及土地上可以按照自己的意愿随意建房。但其实土地是属于集体组织的，农民只有使用权，因此想要在农村建房需要进行申请并办理建房证等相关手续。很多朋友听说办理建房证要收钱了，今天小编就来为大家好好说一说这个事儿。

办建房证要收钱吗？

办理建房许可证首先到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；需收取图纸费，勘测费等具体费用2000元左右，主要以当地部门为准。

农村建房有哪些收费标准？

1、对于重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但是需要将老房屋拆除后重新复耕。

2、对于重新开宅新占耕地，因为两兄弟分家而没有其他住房的，不收取工本费和押金，但需要将老房屋拆除后重新复耕。

3、农村居民在建房，对于拆房建房在四界不动情况下的，是不收取公本费办理地许可证。

4、对于耕地建房的，则按规定收取耕地占用税。

农村建房还要收取哪些费用？

1、申请宅基地的时候需交费用

《国有土地建设用地使用证》工本费：分为普通证书和国家特制证书两种，工本费分别是5元和20元。

《集体建设用地使用证》工本费：以湖南为例，凡农民在原宅基地上建房的，只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费(每证8元)和集体建设用地使用证工本费（每证10元）。

2、耕地建房需缴费用

关于耕地占用税，国家规定，凡是在耕地上修建房屋的农户，都需要缴纳该税款，要根据当地耕地人均比例来算费用，例如人均耕低于1亩的地区，占用耕地盖房的农户，需要支付每平米10元到50元的税款，按1亩地计算，农户如果占用了100平方米的耕地，则最高需要缴纳税款5000元。

3、房子建好后，房子确权需要缴纳费用

《房屋所有权登记证书》工本费：每本收取10元。

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