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2018年村里不给宅基地怎么办?农民怎么才能有宅基地? - 文章专栏 - 模袋云

众所周知,现在农村农民先建房必须得先有宅基地才可以,但是宅基地又不像以前那么容易就可以有了,得向村委会进行申请。最近就有不少农民朋友反映,自己申请宅基地快一两年了,一直没批,不知道该怎么办了,家里还等着建房。那么,2018年村里不给宅基地怎么办?如何解决村里不给宅基地的情况?

2018年村里不给宅基地怎么办?农民怎么才能有宅基地?

一、村里不给批宅基地的原因

1、村里已经没有多余空闲的宅基地

很多时候农民朋友申请宅基地可能一两年都没有批下来,原因并不是村里不想给你批宅基地,而是你们村已经没有多余空闲用来建设房屋的宅基地了,在这种情况,村里哪里有宅基地给你们呢,所以最后呈现的结果就是村里不给批宅基地了。

2、申请人不符合宅基地申请要求

宅基地的申请人不符合要求村里也是不会给批的。有下列情况的,申请宅基地是一律不予批准的:(1)一户多宅的,宅基地面积已达到规定的标准再申请新宅基地的;(2)出租、出卖或者以其他形式转让了房屋,再申请宅基地的不予批准;(3)户口已经迁出农村,不属于村集体组织成员的;(4)以所有家庭成员作为一户申请批准宅基地后,不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的。

3、村里已经划拨为待拆迁区

为了发展,村里已经划为待拆迁区域时,村民再申请宅基地是一律不予批准的。

2018年村里不给宅基地怎么办?农民怎么才能有宅基地?

二、村里不给宅基地怎么办?

以下办法是针对所有符合宅基地申请条件,但是申请时又不给批准的农民朋友。

1、申请村里的存量建设用地作为宅基地

如果是因为村子里已经没有多余的宅基地可供农民申请建房了,农民朋友可以申请村里的存量建设用地作为宅基地来建房,一般村里都是有存量建设用地的,不过这个也需要村委会、村民代表大会以及乡镇府同意,现在申请宅基地都是有程序的,审批通过后才可以。

2、申请耕地作为宅基地

原则上是要保护耕地,不允许再耕地上建房的,但是也有特殊情况。可以申请把农用田地转为建设用地来建房,但是这个比申请村里的存量建设用地更难,不仅需要村委会、村民代表大会以及乡镇府同意,还需要县里同意,然后经过正规的手续把农用地转回建设用地,再按建房流程申请建房。

3、有偿退出宅基地政策

现在有不少农村人口涌入城市,导致农村不少宅基地闲置着,可按照国家有偿退出宅基地的政策,鼓励那些荒废、闲置宅基地的农户有偿退出宅基地,给他们一定的补偿,由村集体回收宅基地,再给需要宅基地的农民。

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注意,如果是村里恶意不给批宅基地,你家没有其他宅基地,符合申请宅基地的要求,村里又有剩余的宅基地的话,可以向有关部门反映。

以上就是村里不给宅基地的一些解决办法,主要是针对符合宅基地申请条件的农户。不符合申请宅基地条件的,村里是肯定不会给批的。

来源:乡村住宅在线