宅基地确权写谁的名字比较好？一定要写户主吗？ - 文章专栏 - 模袋云

土地确权就是为自家土地的颁布“身份证”，通过明确土地的边界、位置、面积，以有效防止矛盾纠纷，增加农民土地的自主权。因此，农村土地确权政策在农村受到广泛欢迎。但是，在宅基地确权的过程中，很多农民都在为宅基地确权写谁的名字好这个事儿纠结，是不是一定要写户主的名字呢？这个名字是否会影响宅基地和房屋的使用和其它权益？

宅基地确权只能登记户主的名字吗？

不是，家庭成员任一都可。

关于宅基地确权必须要知道哪些内容？

1、宅基地确权是以户为单位，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，证书上写谁的名字都无关紧要，只是按照一般情况写的都是户主的名字。

2、宅基地是可以随着房屋进行继承的，宅基地是集体所有，但宅基地上面的房屋是农民赚钱建造的，属于农民的个人财产、私有财产，且任何单位和个人不得侵犯，当然是可以由继承人继承的，同时按照地随房走的原则，也相应继承了宅基地的使用权。因此，宅基地确权写谁的名字也无关紧要。

3、宅基地确权写谁的名字由你决定，宅基地确权证书上可以写户主以外的其他家庭成员的名字，你需要全家充分商议决定后，向土地确权和办理证件的部门提出申请即可。

4、宅基地确权确的只是使用权，宅基地是按照农民需求无偿分配的，农户拥有的只是使用权，宅基地确权确的也只是使用权，所有权仍然属于集体经济组织。

5、户口迁入城里宅基地也是可以确权的，国家已经明确规定进城农民的土地承包权、宅基地使用权等权益不会退出，因此来说，进城农民的宅基地只要是合法取得的，都可以确权登记颁证。

宅基地确权登记发证的流程有哪些？

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宅基地为单位逐项填写登记卡、归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

以上，就是关于宅基地确权写谁的名字比较好的相关内容，其实写谁的名字对农民的利益而言都不会有影响的，只是一般登记户主的名字而已，希望能对即将进行宅基地确权的朋友有所帮助！