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我在农村的自建房出现了不少裂缝,这是为什么? - 文章专栏 - 模袋云

现在,很多年轻人都在城市房价飙升的时候,选择回农村盖自建房。但是有不少朋友反映,刚刚建好的自建房才住了小半年就出现裂缝了,这是为什么呢?

我在农村的自建房出现了不少裂缝,这是为什么?

农村自建房出现裂缝的常见原因有哪些?补救措施是什么?

1、不均匀沉降裂缝

房屋的地基在平整过程中,经过高挖低填工序,会在建成后产生不同程度的地基沉降,一旦地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,就会产生裂缝;而这种裂缝一般会出现在建筑物下部,通常由下往上发展;一般情况下,地下水位越高,气温越低,地基土隆起的程度越高,建筑物的某一部位就会被顶起。

补救措施:因为无法在建好的房子上进行地基加固处理,只能采取在房子与溪水之间的土体之间打入一定数量的预制桩,或者挖一定数量的桩孔然后将碎石放进去,利用强夯的方法,将其挤密。还可以将注浆管插入到房子下方及房子与溪水之间的土体中,注入一定方量的混凝土,也能提高地基土的承载力。

2、温差裂缝

温差是引起墙体裂缝最常见的原因,由于一般材料都会热胀冷缩,在混合结构中,不同材料之间的膨胀系数不一样,当温度变化时,钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一,形成了温度差,因而容易使房屋结构开裂。

补救措施:一般温度裂缝用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆堵抹封闭即可,若是情形严重的可寻找专业的施工团队负责。

我在农村的自建房出现了不少裂缝,这是为什么?

预防农村自建房出现裂缝的方法有哪些?

1、屋面保温的原材料要符合要求,选择保温性能优良的材料,并增加屋顶保温层的厚度,有效控制屋面板的温升速度。

2、按标准设置伸缩缝,减少屋面热膨胀的累积值,砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝,无保温层的屋面每40米设伸缩缝。

3、建议用银粉涂料代替豆石做保护层,它对阳光有较强的反射作用,可有效地降低卷材表面温度。

4、为减少屋盖与墙体的温差,可在屋面上增设架空隔热板,其效果十分明显,也是控制温度裂缝的关键。

5、适当提高顶层砌体砂浆标号,在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋(对裂缝多发部位宜隔缝设置2φ6水平筋),也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。

6、加强地基探槽工作,在勘探的基础上,基槽要进行钎探,并会同设计、勘探部门进行验槽,对探出的软弱部位进行加固处理后,方可进行基础施工。

7、合理设置沉降缝,沉降缝要有足够的宽度,施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内,避免墙体裂缝。

8、加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各楼层均设置圈梁,减少建筑物端部门窗数量。

9、保证施工质量,有些墙体裂缝具有地区性特点,应合同设计与施工部门,结合本地气候、环境、结构形式、施工方法等进行综合调查分析,然后采取措施加以解决。

我在农村的自建房出现了不少裂缝,这是为什么?

 

以上,就是农村自建房出现裂缝的常见原因及补救措施等相关内容,希望能对大家有所帮助!

来源:乡村住宅在线