农村自留地可以建房吗? 过来人教你自留地上建房怎样才合法 - 文章专栏 - 模袋云
想申请宅基地建房的朋友都知道，现在申请农村宅基地是越来越难了，想建个房子比登天还难。很多人就打起了自家自留地的主义，想着是我自家的地，在自家的地里建个房应该没什么事情吧。那么农村自留地可以建房吗？怎样才能在自家的自留地上合法建房，有什么相关的政策和办理手续。
农村自留地是村集体分配给农村集体组织内部成员使用的土地，农民只有使用权，所有权归村集体所有，农村不得出租、转让或买卖。而且农村自留地是用来从事农业生产的土地，农民不得擅自用于建房等非农业生产用途。
二、农村自留地和宅基地的区别
虽然说农村自留地和宅基地都是村集体所有，农民只有使用权，但是二者是有区别的。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。而农村自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地，是让农民利用剩余劳动力和劳动时间，生产农副产品、改善农民生活条件的。
三、农村自留地可以建房吗？
一般来说，农村自留地是不能建房的。可能有的农民朋友会问了，我自家的自留地为什么不能建房？农村自留地是属于村集体所有的，个人仅仅只有使用权。而且农村自留地是的用途是用于农业生产活动的土地，而建房的土地是属于建设用地性质的土地，二者从性质上就是不一样的，如果自己在自留地上建房，等于是农户私自改变了土地性质，是违法建筑，是会被拆除的。当然了，农村自留地想建房也不是不可以，必须得经过村委会同意并经国土管理部门批准，有相关的许可证件才可以在自留地上建房。
四、农村自留地建房的法律政策
我国《土地管理法》第十二条有明确规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。也就是说想在自留地上建房，得先办理土地变更登记手续。虽然农村自留地与农用地有着一定的区分，但自留地与农用地的区别仅仅是是否有土地承包合同。农村自留地与农用地都是属于村集体所有，都是用于农业生产的土地，所以自留地其本质也是属于农用地，想要在自留地上修建房屋，就要办理土地变更登记手续，将自留地的农业用途转为建设用地。
五、农村自留地建房的流程
1、自留地上建房申请。符合农村建房条件的农民向当地村委会提出书面建房申请。
2、村委会审核。村委会收到农民自留地建房的申请后，在村名代表大会上讨论决定自留地的使用。经村民代表会议讨论通过，并张榜公布无异议后，由村民委员会签署意见送乡（镇）国土资源所审查，并将会议记录及讨论决定报乡（镇）国土资源所备案。
3、办理自留地转建设用地登记手续。经乡（镇）人民政府（街道办事处）审核，报县（市）人民政府审批，在土地管理部门办理自留地用途变更登记手续。
4、办理规划许可证。向当地住房建设管理部门申请农村建房审批手续，建环办核发《乡镇建设规划许可证》，然后才可以在自留地上建房。
农民朋友想在自家自留地上建房，再也不要说什么是我自家的地，我想建房就要建房。自留地是自家的，但是你只有使用权没有所有权，想合法的在自留地上建房，还是需要办理土地变更登记手续，按照法定的程序去审批，批准之后才可以建房哦。
