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农村宅基地盖房子需办理的这些证件,你家都办好了吗? - 文章专栏 - 模袋云

越来越多的农村人选择在老家盖房子,只是如今要求更加严格了,必须要通过申请,满足相应的条件,一般来说在宅基地上盖房子需要办理一些相应的证件,大家可以看看自家是否办好了。 

农村宅基地盖房子需办理的这些证件,你家都办好了吗?

农村宅基地盖房子需办理的证件:

1、《乡村建设规划许可证》

《乡村建设规划许可证》是决定你的宅基地是否在当地村镇规划许可范围之类,是否能够动工盖房子的必要条件,如果没有《乡村建设规划许可证》就私自动工建房是属于违建行为,有被拆除的风险。根据《城乡规划法》以及部分农村出台的《乡村建设规划许可管理法办法》指出,农民盖房必须要先申请《乡村建设规划许可证》,标注房屋建设的位置、用地面积、范围以及房屋面积、高度、层数等等,只有符合要求的,才会下发规划许可证,农民取得此证之后就可以开工建房了。 

农村宅基地盖房子需办理的这些证件,你家都办好了吗?

2、《宅基地使用权证书》

2018年农村宅基地建房必须要有《宅基地使用权证书》,该证书主要是确定要建房的农民朋友是否对宅基地拥有使用权,是否可以使用宅基地来盖房子。如果你有宅基地却没有宅基地使用权证书,可以咨询当地村委会进行补办申请。如果在农村没有宅基地,而想要建房,符合条件的,则首先可以向当地农村集体组织提交宅基地书面申请,同时需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料,经过当地土地管理法部门审批之后,就会予以发放《宅基地使用权证书》,这样就办理了宅基地使用权证书。

申请《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》需要满足的条件:本集体组织成员,无其他房屋,确实有建房的需求,满足一户一宅的原则;盖房所选的宅基地符合乡镇规划的发展需求;需要经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。

农村宅基地盖房子需办理的这些证件,你家都办好了吗?

今年起,要是有农民想在宅基地上建房的话,《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》这两个证是必定要办理的,不然将不被允许!

来源:乡村住宅在线