2018年国家土地征收的补偿标准提高了!快来看看有哪些新规定吧 - 文章专栏 - 模袋云

对于农民来说，土地就是一切经济基础的来源，是养家的根本。但近几年国家为了推动新农村的建设与发展，对农村实行土地强行征地政策，并给予农民适当的补偿。而且2018年国家土地征收的补偿标准提高了，那么现在我们就去看看有哪些新规定吧！

2018年国家土地征收的补偿标准的新规定有哪些？

1、补偿标准提高，主要体现在以下方面：

①增加补贴款项

农村宅基地的所有权归国家和村集体所有，按照今年征地补偿条款，大家只能拿到房屋补偿，宅基地的补偿款则归村集体管理；但是从2018年开始，农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有，也就是说大家可以拿到2份房屋相关的补偿。

②纳入社保体系

虽说目前，国家对于农村征地补偿款的标准是，按照年产值倍数法进行直接的金钱补偿，但是，对于被征地农民来说，从长远来看，单纯的货币补偿不足以能够支撑往后的生活保障；因此，为了能够更好地、更多元化地保障被征地农民的利益，国家此次提出，在征地补偿的费用中增加对被征地农民的社会保障费用，将被征地农民纳入相应的社会养老保障体系，为其提供更好的养老待遇。

2、补偿方式更加灵活实用

之前有部分朋友反映，村里征地只有货币补偿，而自己却想要商品房作为补偿，但是村里不给，只能被迫接受货币补偿。现在，对于拆迁补偿款的发放，农民可以选择接受现金补偿或者同等价值的商品房作补偿，还可以根据自身实际情况有机结合。也就是说，农民可以选择更多的补偿方式。

3、农民享有绝对的知情权

在目前的征地实施过程中，仍然存在被征地农民知情权、参与权不够的问题，很多农民是处于一种直接被通知要征地的情况，而并没有获得提前的告知与交流，达成协议；因此，国家提出，国土资源部将建立全国征地信息共享平台，让农民能够全面、及时、准确地了解到征地信息，让农民享有绝对的知情权和监督权，限制地方政府滥用征地权！

4、补偿款计算方法发生了改变

由于各项目补偿的变化，补偿款的计算方法及金额也发生了改变，具体的计算公式为：补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积+固定房屋市场估值+地上财产附着物补偿+安置费

5、严禁先拆后补，保护农民权益

这一点大家一定要记着，按照国家的规定，农村在进行征地时，首先，相关部门必须将拆迁文件给到大家手中，且文件内容具体说明了拆迁范围、补偿标准、安置方案等，大家是可以自由选择补偿方式的；要记住，国家是严禁先拆后补，强拆暴拆等行为的，所以，大家一定要懂得依照相关法律法规，维护好自己的权益。

另外，无证房屋面临拆迁的，符合以下两种情况的也有补偿：

1、祖祖辈辈相传的老宅

只要能够证明是属于自家的房产，在面临拆迁时，同样能够有补偿。

2、世纪50年代到60年代的房屋

这个时间段的房屋，由于历史原因等，证件大都不齐全，但是只要是合法修建的，在面临拆除时，都能够拿到全额补偿。

综上所述，关于2018年国家土地征收的补偿标准新规的相关内容就为大家介绍到这里了。此外，2018年除了征地补偿标准有所提升以外，农村的征地拆迁政策也将有所调整，将会进一步明确可征地范围，并且严格规范拆迁程序。所以，农民朋友不用担心自己的地将被征收了，国家会保障大家的利益的。