2018年小产权房最新政策有哪些？还有不知道的赶紧看 - 文章专栏 - 模袋云

小产权房不是一种法律概念，是人们在社会的实践中形成的一种约定俗成的称谓。在2018年国家对于小产权房有了最新的政策，跟着小编一起来了解一下吧。

什么叫小产权房？

所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地的出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或者村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

小产权房由于产权的不完善，所以价格很便宜，为了赚取这点蝇头小利，很多的购房人会选择购买小产权房，根据小产权房的最新政策解读，国土部将严禁登记发证。

小产权房的最新政策如下：

一、禁止新建与销售小产权房

首先，当地政府要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在进行深入调研的基础上，从源头上禁止了“小产权”项目。

最后，要从各个的环节上加强监管，对于违反规定的开工建设的，要及时的发现，坚决制止，追究其相关人员的责任。对于违规了出售的小产权房的，要没收其非法所得。

二、合理处置已建成与已售出的小产权房

目前，我国保障性的住房供不应求，而处置小产权房的大致思路就是将其转变为保障性的住房。对于已经建成与已出售的小产权房，可以按照以下这3种情况来处置：

1、满足申请保障性住房条件的家庭，可为其办理保障性住房的房产证明；

2、不满足申请保障性住房条件的家庭，但收入会偏低，且购买小产权房只能用来自住，那么就让他们补缴土地的出让金、税费等一系列费用，并且按商品房为其办理产权证明；

3、购买小产权房用于投资或满足奢侈性住房需求的，由政府制定出适当的价格标准，对其房屋进行强制性的收购，转为保障性的住房出售。

三、监督管理成规模的小产权房

对于已成规模的小产权房，想要拆除并非易事，也是不切实际的，因此只能进行监督管理。可建立居委会或纳入居委会管辖范围，发挥居委会的作为居民自治组织的作用，管理社区的日常事务，协调各方的关系，开展丰富的社区活动，维护社区的安全、稳定、和谐。

对小产权房的物业管理单位的资质情况和物业基础设施的质量进行全面的排查，更换资质不符合要求的物业单位，确保物业的各项设施的运行安全，提升物业服务的水平，解除居民们的后顾之忧。

四、完善住房保障制度

小产权房的火热从侧面反映了我国住房保障制度还待完善。可从以下3个方面进行：

1、进一步扩大住房保障政策的覆盖面；

2、加大保障性住房的投入力度；

3、建立退出机制。

小产权房的价格远低于市场价，虽说价格便宜但毕竟不正规，而且也存在了诸多的问题，小编相信国家早晚会彻底清查这些小产权房的，大家一定要了解这方面的知识哦。以上就是小编为您介绍的有关于小产权房的最新政策的相关信息了，希望可以帮助到大家。