房屋产权证明如何开具？过来人的经验告诉你 - 文章专栏 - 模袋云

说到房屋产权证明，可能有部分朋友对这个不是太了解，购买房子后必须要办理房产证大家都知道，但是对于房屋产权证明要不要办还存在疑问，其实还是要办理的，那为什么要办理房屋产权证明呢？房屋产权证明如何开具呢？ 

购买房子为什么要开房产证明？

房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

1、市民在买房贷款前，想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内，要到房产局档案科申请查询。

2、国家要求贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。

3、按照国家的这一政策，首付购房者在办理购房贷款前，需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果，银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。

房屋产权证明怎么开具？

1、市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。二套房认定明确为“认房又认贷”。

2、如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。

注意事项：

房屋产权证明一般需业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理。具体每个地区的要求略有不同，办理前可以咨询当地的房产部门。

以上就是小编为大家整理的关于为什么要办理房屋产权证明以及房屋产权证明如何开具的相关内容，希望对想要了解房屋产权证明相关知识的朋友有所帮助。