农村房屋面积超标怎么办？别着急，解决方案看这里 - 文章专栏 - 模袋云

如今国家对于农村的建房管理的是非常的严格，已经不是当年只要有地就可以随便建房的年代了，各地的政府对农村宅基地所使用的宅基地都有一套符合当地实际民情的标准，并按照其标准，对农村建房所申请的宅基地进行审批。那么农村建房超出了审批的面积将会如何处理，对于超出的面积的建筑会不会被强制拆除呢？下面我们一起看一看。

一、农村宅基地面积标准是什么？

为了避免不必要的土地资源浪费，我国《土地管理法》对农村建房时申请宅基地的标准做了一个规定，农村新建、扩建或者改建房，每户宅基地的标准面积是80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。一般来说1-2人的农户家庭总用地面积不得超过95平米；3人及以上的农户家庭总用地面积不得超过125平米；原址改建的总用地面积不得超过140平米，其中建筑占地面积是根据具体地块的规划以及相关技术来确定，具体还要以地方政府部门公布的标准为准。

二、农村宅基地面积规划审批标准是什么？

1、农村居民盖房子时的占地面积不大于建房审批批准建房宅基地面积的80%。

2、农村居民申请新批的宅基地建房的建筑面积不大于250平米。

3、农村居民在原来的宅基地上申请重建的，重建房屋的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不得大于300平米。

4、农村居民建房的建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶的坡度不得大于30度。

三、农村建房超出了审批的面积如何处理？

农村建房超出审批面积，要么是审批的时候直接不给通过，需要重新进行调整面积，要么就是按照标准交上一定的费用，有偿的使用超出部分的面积。

1、对于2018年农村建房宅基地面积超出20平方米以下的部分，不收取任何的费用。

2、对于2018年农村建房宅基地面积超出20~70平方米的部分，按照每年3元/平方的标准收取。

3、对于2018年农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平方米的，收费的标准提高3元/平方。

四、农村建房超出审批面积会强制拆除吗？

农村建房超出审批面积，会不会被强制拆除，这个要看具体的情况。比如，建房已经办理了相关合法的审批手续，有相关的宅基地的使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动的向审批机关报告，补交一定的费用，如有偿使用费，一般没有什么问题，不会被强制拆除。还有就是按照上述所说的一些标准，按照超标的面积，补交一定的罚款。但如果隐瞒了面积超标的情况，被有关的部门查处到，就会被视为违章的建筑，被要求限期拆除。

以上是小编为您收集到关于农村房屋面积超标怎么办的相关的处理信息了，虽然说农村建房的管理加强了也严格了，但是也会根据实际情况来看，并不是所有超出面积的房子都会被拆除的，只要有相关的许可证，只需要补交一定的费用即可。