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农村盖房子有没有限高?这些该知道的建房程序你都了解吗! - 文章专栏 - 模袋云

面对城里高昂价格的商品房,很多在外面务工的农民朋友选择回老家建房子,而现在农村里盖房要求也更高了,不是想建就建,建成怎样也不是自己完全能决定的,比如不能超过限制的高度,接下来小编主要想跟大家讲的是关于农村建房子的程序,不知道的伙伴要牢记哈!

农村盖房子有没有限高?这些该知道的建房程序你都了解吗!

一、农村盖房子有没有限高?

有许多人认为,既然建了房子,那干脆多建几层,为日后预留点空间。但楼层高低真的可以由我们自身决定吗?

根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》,农村住房建设要坚持“有利生产,方便生活”的原则,可采用两种布局方式:一种是垂直分户(2-3层),适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层),适用于部分脱离农业生产的农户。

住房层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能超过3.3米。而对于住房面积,不同省份有不同的标准。如,福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内,多层单元住房,每户控制在200平方米左右,并且,建筑层数一般不得超过三层。

农村盖房子有没有限高?这些该知道的建房程序你都了解吗!

二、农村建房程序:

1、建房前,需提交申请

为了使日后建成的房屋合法化,在建房之前,需要向村委会提交建房申请,并通过村民会议。之后个人需要提交宅基地的使用证明、户籍证明、施工图等有效证明,到当地的乡镇政府进行申请,经过审核之后,便可拿到乡村建设规划许可证了。在此要提醒大家,此步骤至关重要,着意味着房子是否合法,若日后涉及到征地问题时,才能获得应有的补偿。

2、如何重新申请宅基地盖房呢?

申请流程与上文基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项,需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

农村盖房子有没有限高?这些该知道的建房程序你都了解吗!

一般情况下,农村盖房子是有限高的,大多数地区不能超过三层,关于建房的程序在上文也给各位讲到了,希望能帮助到各位哈!

来源:乡村住宅在线