把农村的房屋赠与给他人可以吗？有什么条件吗？ - 文章专栏 - 模袋云

在农村我们拥有的只是土地的使用权，而没有土地的所有权；因为土地资源是属于国家的，是人民共有的，而不是某一个人私有的。但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村的房屋进行赠与吗？有什么条件吗？当然是可以将农村的房屋赠与给他人的，具体的条件就随小编一起来看看吧！

农村的房屋赠与给他人可以吗？有什么条件吗？

农村的房屋可以赠与给他人的，要满足的条件如下：

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

总的来说就是，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

农村的房屋赠与他人的流程是什么？

1、办理流程是：委托测绘配图-委托评估-缴税申请填表-交验书证-受理登记-权属审核-交费领证。

2、买卖一方或双方为单位的还需提交：法人授权委托书、机构代码证及企业营业执照复印件、法定代表人及受托人身份证复印件。

3、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记，买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。

4、出让方属集体的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意，还有股份公司需经董事会、有限责任公司或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单；属国有的，需经上级主管部门（县级及以上）同意。

农村的房屋赠与他人有哪些限制？

1、所赠农村房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的。

2、所赠农村房屋必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的。

3、所赠农村房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

4、所赠农村房屋必须是赠与人自己具有合法权的农村房子。

5、农村房屋赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志。

6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证；赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方的身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。

综上所述，关于农村的房屋赠与给他人可以吗，条件是什么的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望上述内容能对想将农村房屋赠与给他人的朋友们有所帮助。如果你也喜欢这篇文章的话，就请多多关注我们的网站吧。