2018年后国家不允许农民建房吗？到底是怎么规定的？ - 文章专栏 - 模袋云
从土地确权以来，国家加强了对农村建房的管理，农村建房必须报批，审核通过之后才可以建房，想在农村建房确实比之前难了很多。所有就有不少人问，2018年后国家不允许农民建房吗？农民要建房该怎么办？实际上，并没有不允许农民建房，只是建房要符合一定的条件，下面我们一起来看看。
一、2018年后国家不允许农民建房吗？
2018年后国家不允许农民建房只是谣言，虽然说国家加大了对农村建房的管控，但是并没有杜绝农村房屋的新建，符合农村建房的条件，农民依然还是可以建房的。
近几年国家为了加强对农村土地管理，整治农村土地浪费的现象，确实不允许随意新建和翻建房屋，主要是针对那种一户多宅，不符合农村建房条件的人，为了盘活农村的土地资源，发展农村经济，所以农民朋友不需要担心2018年后国家不允许农村建房，只要你符合建房的条件，依然可以申请在农村建房。
二、2018年后国家不允许建房的情况主要有以下几种：
实际上，2018年后国家不允许建房主要是针对那些不符合条件，私自建房的人。
1、没有经过报批审核，私自建房的
2018年后，没有经过报批申请审核，就私自在自家的宅基地上建房的，是不允许的。很多人认为是在自己原有的宅基地上翻建，所以不需要报批。其实不然，在原有的宅基地上翻建也是需要申请报批的，未经批准，不得私自建房。
2、私自转卖、出租宅基地后再申请建房的
宅基地管理法规定，农村一户一宅。宅基地是属于村集体所有的，农民只有使用权，村民私自转卖、出租宅基地之后，再申请宅基地是不予通过的，所以肯定也就不允许再建房了。
3、在水资源保护区申请建房的
水资源保护区是国家的重点保护对象，为了保护水资源不收到污染，国家严令禁止农民在水资源保护区建房，所以在水资源保护区申请建房肯定是不允许的。
4、在生态资源保护区申请建房的
生态资源保护区也是国家重点保护的对象，为了避免生态遭到破坏，肯定也是禁止农民在生态保护区内建房的。
5、在耕地等农业用地上申请建房的
我们实行耕地保护政策，严守18亿亩耕地红线不动摇，禁止农民改变耕地的用途，在耕地上建房。
而且有些地方是禁止农民建房的，像是生态资源保护区、文化保护区、农田保护区、历史文化保护范围、引用水保护区、公路两侧建筑控制区、河道管理范围区域等等都是不允许农民建设房屋的。
三、2018年农村建房的基本政策
1、一户一宅。为了政治农村闲置宅基地的想象，宅基地管理法规定，农村一户一宅。
2、宅基地面积在当地政府规定的范围内。宅基地的面积，各地都根据自身的情况做了相关的规定，在建房时，必须符合要求。
3、符合 土地总体利用规划。建房申请时，土地还要符合当地的总体利用规划。
4、禁止在耕地上建房。不允许农民私自在自家耕地上建房，要在耕地上建房，必须先办理农业地转建设用地手续。
2018年后国家不允许农民建房只是谣言，只要你符合建房的条件，依然可以在农村申请建房。
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