农村水田可以盖房子吗？一定要做一个守法的好公民 - 文章专栏 - 模袋云

在我们国家农田是国家所保护的重点对象，特别是在改变了土地使用性质所建的房一般都不给批了，所以在建房时一定不要乱建，那么农村水田上可以盖房子吗？水田建房又有哪些新政策呢？跟着小编一起来看一看吧。

一、农村水田上可以建房子吗？

1、从法律的相关规定上来说想要水田建房子是不允许的，但是在农村很多都是在占用耕地或水田建房。如果没宅基地但又符合申请宅基地的条件，即使不能审批也没什么大问题，不合法但是合理。但是在遇到有拆迁或者征用补偿方面会吃点亏。

2、按照规定，土地资源在我们国内是属于国家或者集体的，自己是只有使用权的，而没有所有权，而房子是自己所拥有的固定资产，没有经过国土资源部门等相关部门的批准是不能随便改变土地的权属的，你盖了房子就等于改变了土地的权属。要经过相关部门的批准。

二、2018年水田建房子有哪些政策？

1、农村水田建房要走什么法律程序？

分水田的保护类型进行：一是如果该水田列入基本农田保护区范围的，需要盖房的，必须要逐级审批，最后报给国务院批准后才能建房。二是没有列出其基本农田保护区范围内的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡镇政府批准后，报给县国土资源局对其进行审批即可。划定基本农田保护区的土地，大家可以到国土资源局咨询相关知识。

2、农村水田建房子有哪些规定？

农村自建房需要土地使用证和城镇建设的规划许可证。

（1）审批面积(具体按当地的政策确定)

(1.1)1-3人，按照3人审批，即90平方米。

(1.2)4人按4人审批，即120平方米。

(1.3)5人以上含5人的只能审批150平方米。

(1.4)撤房起屋的也是如此。扩建时要连同老屋计算面积。

（2）农村建房不批准的

(2.1)地界不清的不批。

(2.2)土地有争议的不批。

(2.3)地质有滑坡现象的不批。

(2.4)禁建区的不批。

(2.5)界定为基本农田范围内不批。

(2.6)规划区内的不能随便批。

（3）收费标准

(3.1)农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况之下，不收取工本费，办用地许可证。

(3.2)重新开宅，新占非耕地建房的不收取工本费和押金，办理用地的许可证，但老屋必须拆除之后复耕。

(3.3)重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按照规定收取。

除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。

综上所述，想要在水田建房子就应该先了解清楚它的相关政策哦，水田是属于集体所有的，个人是没有使用权的，若是盖了房子那就是违法建筑哦，大家特别要注意。以上就是小编为您介绍的有关于水田可以盖房子吗的相关信息了，希望可以帮到您。