什么是廉租房？专业的解释你就能懂 - 文章专栏 - 模袋云

对于什么是廉租房，很多人都不很了解的，对于廉租房可以买卖吗也是不了解的。但是廉租房顾名思义就是用来出租的啊，怎么会联想到廉租房可以买卖吗呢?下面小编会给在家详细地解释一下什么是廉租房，同时也会告诉你为什么廉租房可以买卖吗的想法是错误的。

一、什么是廉租房？

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式大多数以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅助的方式的。简单来说，廉租房是一种为了解决低收入家庭住房问题的一种方法和制度。

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，用低于当地出租房房价的形式租给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给一些住房困难户，让他们自己去租赁社会房屋居住。

廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇低收入家庭“量身定做”的一种社会保障性的住房。

二、廉租房可以买卖吗？

中国的廉租房都是只租不售的，而且只出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。现在也有一些地方有修建一些新的楼房作为廉租房了，它是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提只租给廉租房供给条件的家庭，而且他们要先向政府提出相关申请，一定要知道廉租房是没有继承权的。

三、廉租房申请条件：

1、申请人必须具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积低于15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并且是居住在一起的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认在其他地方也是没有住房的。

四、以下情况不可申请廉租房

1、单身（含离异）申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

2、离婚不足2年的不得进行廉租房申请；

3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行廉租房申请；

5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行廉租房申请；

6、拥有轿车或经营性机动车的不得进行廉租房申请；

7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行廉租房申请；

8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行廉租房申请；

9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

以上关于什么是廉租房现在大家知道吧，今天就给大家讲解到这里!现在我国很多地区的人都是需要廉租房的，廉租房的重要性就不需要我多说了吧，并不是每个家庭都能买得起房子的。还没有房子的经济稍差一些的人群可以考虑租廉租房。