自建房全框架结构和砖混结构差价大吗?有何区别? - 文章专栏 - 模袋云

众所周知,传统的农村自建房的建房结构以砖混结构为主,但随着人们需求的变化,农村自建房的建房结构已悄然发生变化,据了解,目前的农村自建房建房结构除砖混结构外,还有全框架结构等等,那大家是否了解全框架结构的造价呢?农村自建房全框架结构和砖混结构的差价大吗?今天小编就来为大家介绍下自建房全框架和砖混结构的差价以及框架结构和砖混结构的区别。

自建房全框架结构和砖混结构差价大吗?有何区别?

自建房全框架结构和砖混结构差价大吗?

据了解,框架结构的价格约1000—1200元/平米,砖混结构的价格约800—1000元/平米,每平米的差价200左右。

框架结构和砖混结构有什么区别?

1、承重特点

砖混结构:主要是把楼板的重量传递到支撑楼板的各道砖墙上,再由砖墙传递到基础。

框架结构:楼板的重量传递到梁,梁传递到柱,柱传递到基础

2、材料特点

砖混结构结构:过去一般都是实心粘土砖,但为了保护耕地,几年前就已经下文严禁再使用此砖,现在开发砖混结构的房子有可能用的是承重空心砖,但可靠性和技术成熟度都比不上实心黏土砖。

框架结构:内分隔墙一般是非承重空心砖,轻,但做外墙时保温隔热隔声差点。梁板柱都是现浇混凝土。

自建房全框架结构和砖混结构差价大吗?有何区别?

3、技术上的优劣对比

砖混结构:对温度变化,地基沉降变化的敏感度较高,表现为较容易出现各种墙体裂缝,如顶层屋面板下,窗户的四角,底层窗台四角等等,可以说砖混结构结构的墙体裂缝是一个非常普遍的问题,但大部分不会影响到结构安全。

框架结构:墙体裂缝类问题少,但在框架结构梁底和填充墙顶的交接部位会经常出现裂缝,这是通病,比较难完全避免,尤其外墙此处如有裂缝,墙面会渗水。

4、抗震性能

框架结构最好,混合结构次之,砖混结构结构最差。对于低度抗震区的低层结构,比如说6层以下的,砖混结构可以考虑,如果是7度区或者8度区,经济允许的话最好不用砖混结构。

5、隔音效果

砖混结构住宅的隔音效果是中等的,框架结构结构的隔音效果取决于隔断材料的选择,一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混结构好。

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6、室内空间改造

框架结构:多数墙体不承重,所以改造起来比较简单,敲掉墙体就可以。

砖混结构:很多墙体是承重结构,不允许拆除的,只能在少数非承重墙体上做文章。

以上就是小编为大家整理的关于自建房全框架结构和砖混结构的差价以及框架结构和砖混结构有什么区别的内容。

来源:乡村住宅在线