城镇拆房赔偿怎么计算?别傻傻的不清楚，不然吃亏了 - 文章专栏 - 模袋云

城乡建设一体化的快速发展，城镇化的进程步伐也在加快，城镇拆房的现象也越来越多，而拆房赔偿是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式，这个也是对被拆除房屋的人的一种弥补方式。因此2017年国家对城镇拆房赔偿进行了讨论，并颁布了2018年拆房赔偿价格表。下面小编为您详细介绍城镇拆房赔偿怎么计算。

一、城镇拆房赔偿计算

1、草房。它的赔偿是每平方1900元。

2、砖瓦房。它的赔偿是每平方2400元。

3、砖砼结构的房屋。它是按每平方2700元。

4、楼房(两层以上)。它是按每平方3300元。

房屋拆迁补偿的组成部分介绍：

（1）房屋补偿。就是对房子本身进行的补偿。

（2）院内房屋土地的补偿。就是指对宅基地院内的土地进行补偿。

（3）院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

（4）装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

（5）地上(下)附着物补偿。

（6）异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等等。

（7）搬家的费用。如车费等等。

（8）搬迁奖。对积极响应搬迁的房屋屋主将给予一定的奖励。

二、城镇拆房赔偿方法有哪些？

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据居民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即居民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

被征地的城镇或者居民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的居民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。

三、城镇拆房赔偿需要注意的一些问题？

这三种拆迁行为国家明令禁止：

1、强拆暴拆等行为被禁止。

2、农村拆迁前期，政府方面会发布一些相应的拆迁文件，这些文件当中就涵盖了拆迁的相关费用补偿，拆迁事件，以及拆迁之后的安置问题等等。

3、明令禁止进行先拆迁后补偿的行为。

人民的利益就是国家的利益，国家想要得到快速发展，首先国家就必须要推出一些完善的政策，这样才能让老百姓的利益得到保障，对于城镇当中的房主来说，拆房应该是最关心的吧。国家会给予一定的补偿款。当然补偿这个问题也是他们所关心的。因此城镇拆房赔偿怎么计算为城镇居民提供了具体参考。