关于农村建房申请相关知识一站式介绍 - 文章专栏 - 模袋云

现在的农村发展已经不想以前一样了，交通便利，基础设施完善，而且环境和空气都非常好，不少在城市打拼的农民朋友都想回老家自建房，但是现在农村房屋的宅基地越来越珍贵。那么农村建房申请你知道该怎么做吗？需要什么证件和资料？下面小编给朋友们讲讲。

一、农村建房申请格式如下：

农村建房申请书

XX土地规划（管理所）局：

我叫XXX，是×X乡XX村XX组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。

（一）、我现住的房屋，因我两兄弟均已成家，并生子，人均居住面积狭小（具体是多少可以写上），还要堆放农具、存放粮食。因而建新房非常有必要。

（二）、我建房的方案是：拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底，约XXX平方米。

特此申请，敬请审核批准。

附：l．现住房照片。

2．生产小组的证明。

3。原房产证、宅基地证复印件。

此致敬礼!申请人：XX乡XX村XX组XXXXX×X年X月X日。

二、农村建房申请审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合"一户一基"条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证("一书两证")。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

三、农村建房申请审批面积

1、1-3人，按3人审批，即90平方米。

2、4人按4人审批，即120平方米。

3、5人以上含5人的只能审批150平方米。

但不同地区政策略有不同，我们拿湖南市云溪区最新流程为例：

申请人向所在村（居）委会提交建房报告、身份证复印件、户口簿复印件、填写《云溪区集体土地上村（居）民建房申请表》，递交报镇（办）城建站、国土资源所；

镇（办）城建站、国土资源所进行复审，复审通过后将汇总名单以镇（办）、村为单位分别在镇（办）、村公示栏公示七天；

公示无异议或异议不成立的由镇（办）主职领导召开专题会议联审后由镇（办）主职领导签字核发《乡村规划施工许可证》和《乡镇建设用地批准书》；

镇（办）核发两证后每月8、18、28日内须向规划局审批股、国土局用地地产股、禁违办执法大队、农业局规范村民建房办报备案。

四、农村建房申请办理的材料

1、申请表2份（组长签字：申请内容属实，签姓名，盖组公章。村签字：该户属本村本组集体经济组织成员，符合一户一基条件，签姓名，盖村公章）；

2、承诺书；

3、建房报告（村盖章，本组80%以上户主签字）；

4、建房申请人身份证复印件，户口本上所有成员复印件，且要带原件；

5、房屋平面设计图（规范建房示范图）。

备注：资料表格上不许涂改。

五、以下情况不可自建房

1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，国家每年都会拨钱给农村危房改造《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》，如果是土瓦结构单层，楼板夹层不算层数，确实漏雨，裂缝，家庭困难等原因，向村委会提交危房改造补贴申请。

以上就是关于农村建房申请的相关内容，上面小编也从多个方面来介绍关于农村建房申请的相关知识，这些对于农村建房来说是非常重要的，小编希望农民朋友们能好好阅读，总会用到这些的。