不动产权证申请书怎么写？ - 文章专栏 - 模袋云

现在有很多的城市已经开始办理不动产权证了，相信现在有许多的人会对于不动产权证的办理是有很大的质疑的，今天小编就来带大家具体的了解一下房屋的不动产证如何申请，申请书要如何去填写以及相关的一些手续有哪些？

一、房屋不动产登记如何申请？

1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书要将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关的手续。携带好本人的身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。

2、房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。交纳异议的登记费。

3、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记的手续办理完毕。异议登记办理完毕以后第二天开始计算，15日内到法院去起诉。成功立案以后，将法院出具的案件受理通知书送回到房屋交易中心异议登记柜台。在整个诉讼的期间，房屋过户都会处于冻结的状态。

二、房屋不动产证的办理流程？

1、购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋的产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始的登记（20日到60日不等），购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产的交易信息网自行的查询。

2、购房者在确定初始登记完成后，可以到不动产登记中心领取并且填写《不动产权登记申请表》，填写完成以后，让开发商进行签字盖章。在这里需要提醒到各位购房者，部分开发商手中会事先将申请表盖好章，购房者可以直接到开发商处领取并且填写。所以购房者可以事先向开发商进行询问，产权证应该在哪个部门去办理，然后直接向该部门去咨询，省去了奔波之苦。

3、不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积重要的依据，购房者在办证的时候必须要携带。那么如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人的身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、办不动产权证书需要一系列的文件和资料，购房者在填写申请表的时候可提前咨询相关部门，明确要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。一般购房合同、房屋结算单以及大房产证的复印件等等都是必须要的，在需要开发商盖章的地方也不能够落下。

5、公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取，但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，一定要注意保留好缴纳凭证，因为公共的维修金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理不动产权证的必收件，如果遗失的话会对办理产权证产生到一定的影响。

6、购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书，并要按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。

三、房屋不动产登记申请书怎么写？

1、申请人提交相关材料，填写登记申请表；登记机构对申报的材料进行审核；登记机构受理异议登记并且将异议事项记载于房屋登记簿。

2、申请人向人民法院提出诉讼；登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效的法律文书办理相应的登记。不动产登记簿所记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议的登记。登记机构予会以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日之内不起诉，异议登记将会失效。

3、异议登记不当，造成了权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害的赔偿。办理异议的登记需要房地产管理部门报送的材料：房屋登记申请书；申请人的身份证明；证明房屋的登记簿记载错误的材料；其他的必要材料。

4、若利害关系人在异议登记事项受理后，不向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，异议登记的有效期从受理之日起算一共十五日。

以上是小编为您收集到关于不动产权证申请书的相关问题了，所以这个证大家一定要去办理，在办理之前一定要看好流程以及需要我们提前准备的资料和证明，以免造成不必要的麻烦。