宅基地该如何过户给子女？看完你便知 - 文章专栏 - 模袋云

随着国家对土地管理越发严格，不少人申请宅基地建房已成了一个难题，但是父母的宅基地在一定条件下是可以转让过户的，所以部分人就将目光转向了父母的宅基地，那父母的宅基地该怎样过户给子女呢？

宅基地怎么过户给子女？

1、办理宅基地过户流程：

（1）提前准备好相关过户的申请材料；

（2）由原宅基地和现在宅基地使用者，共同向村民委员会提交宅基地过户申请；

（3）村委会再向国土资源申请；

（4）国土资源所地籍调查；

（5）由所报的国土资源局进行办理。

2、办理宅基地过户手续所需的材料：

个人申请表，村委会的证明，转让双方的身份证，户口本复印件，集体土地使用权证书，权属变更表，地籍调查表。

3、宅基地转让过户必须要满足以下几个条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）必须是同一集体经济组织内部成员的转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为必须征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

注意：因为各地关于宅基地过户的政策是不尽相同的，可能部分地区会要收取过户费用，所以想要办理宅基地过户手续的农民朋友，可以事先去当地的国土部门咨询一下。

宅基地继承过户需要注意什么？

1、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承

宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。

2、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权

从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。如果继承人户口迁出，宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会;如果继承人户口未迁出，继承人可以继承房屋宅基地的使用权，同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。

以上就是小编为大家整理的关于农村宅基地怎么过户给子女以及宅基地继承过户需要注意什么的内容，希望对大家有所帮助。