宅基地确权写谁的名字最好？确权登记后名字可以修改吗？ - 文章专栏 - 模袋云

农村宅基地确权确定的是农村对宅基地的使用权，也会像城市一样给农民的房屋进行不动产登记，办法农村房屋产权证，这样农民的房屋就可以进行抵押贷款了。农村要求是一户一宅，但是一户成员那么多，宅基地确权写谁的名字最好？宅基地确权登记后，证书上的名字可以修改吗？

一、宅基地确权写谁的名字最好？

农村宅基地是一户一宅，是以户为单位的，宅基地确权确定的是整个家庭的使用权，至于确权登记证书上具体写谁的名字其实是没有多大的关系的，无所谓写谁的名字最好。只要是家庭成员的名字都是可以的。

一般来说，农村宅基地确权，登记证书上写的都是户主的名字，毕竟是“一家之主”。但是也是可以写其他成员的名字，比如说父母年纪大了，登记时可以写子女的名字。小编这边建议大家，宅基地确权时，最好是全家一起商议，确定好写谁的名字之后，再向土地确权和办理证件的部门提出申请，进行宅基地确权登记，办理宅基地使用权证书。

二、宅基地确权登记后名字可以修改吗？

农村宅基地确权登记之后名字当然可以修改，相关法律规定，农村房屋所有权发生变更时，是可以进行变更登记申请的。

1、农村宅基地证变更登记流程：

（1）申请人提出申请，并进行宅基地证变更登记申请；

（2）相关政府部门受理申请人的宅基地证变更申请，并进行公告公示；

（3）对申请人提出的宅基地证变更进行审核、确认；

（4）收费相关的工本费用；

（5）宅基地证变更登记记载于登记簿；

（6）发放宅基地证书。

2、农村宅基地变更登记所需材料：

（1）宅基地变更登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（5）证明房屋所有权发生转移的材料；

（6）其他必要材料。

3、可申请宅基地、房屋变更登记的情况：

（1）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（2）房屋坐落变更的；

（3）房屋面积增加或者减少的；

（4）同一所有权人分割、合并房屋的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

农村宅基地确权登记写谁的名字其实没有太大的关系，宅基地确权是以户为单位的，确定的是家庭成员的宅基地使用权，而且宅基地登记确权之后还是可以进行修改的，所以大家在宅基地确权登记时，写户主的名字就好了。