2019年农村还能不能建房？这几条新政策你知道吗？ - 文章专栏 - 模袋云

近年来国家对农村宅基地建房管控的比较严格，人们不可以随意建房。一般来说，拥有合法的宅基地就可以申请建房。但最近就有人问了，2019年农村还能盖房子吗？下面小编就给大家好好讲讲，不知道的快来看看吧。

一、2019年农村建房有哪些新规

1、农村农民一户一宅原则，而且面积不能超过地方规定面积，如盖房需要用到农用耕地，必须办理审批手续。

2、在原有宅基地上建房需要向村委会提出建房申请，并通过村委会议之后，拿着原有的宅基地的使用证明、户口本村民委员会的书面建议等材料去乡政府审批，拿到乡村建设规定许可证。

3、目前我国正在建设新农村新设施、新环境，新房设计要满足本地的民族特色，也要符合节约型社会的要求，反对农民建豪宅，浪费土地资源。

4、由于我国近几年农村城镇化加快，以及工业化过程中使得耕地减少。而要保持我目前的粮食安全稳定，就必须守着18亿亩耕地的数量。否则将面临严重的粮食危机，所以18亿亩土地红线必须坚守。

二、现在农村建房需要什么证件

现在农村建房必须有《宅基地使用权证书》和《乡村规划许可证》，这两个证书缺一不可。

《宅基地使用权证书》是证明是否合法拥有宅基地使用权的重要依据，私自开垦的宅基地，没有经过合法认证是没有证书，现在农村建房将会按照一户一宅原则进行，能确权的也只有一处。

《乡村规划许可证》是证明申请的宅基地建设房屋是否在不能建设区域，只要在允许建设区才能通过审核。

三、哪些地方不可以建房

1、生态资源保护区

国家历来关注环境保护，农村的原生态资源保护更是重中之重，故而将生态资源区规划在保护区内。禁止村民在该区域进行建房行为，如果存在这样的行为，将被取消建房资格。

2、私自出售宅基地

宅基地是村集体免费分给村民使用的土地，算是农村人的一项福利;有的农村人因为进城居住，或是其他原因，选择将自家宅基地出售给同村集体其他成员，或是有偿退出宅基地拿到补偿款，这样自己就没有宅基地了，按规定也不能再次申请宅基地;所以就不能在农村建房子了。

3、没有获得建房许可

农民在自己的宅基地上建房或者重新翻新，须有乡镇一级的政府进行规划和审核，通过后才能盖。一旦被发现没有拿到许可就私自新建翻盖，不但会被取消资格，房子都有可能被拆掉。

4、水资源保护区

水资源也是国家的重点保护对象，为继续保护水源免受污染，国家严禁在水源地建房。

目前来看，只要条件符合，经过相关的申请审批流程就可以在农村建房。想要建房的朋友，可以仔细看看小编的文章。希望小编整理的关于2019年农村能否建房的内容可以给大家带来帮助哦，大家也要多多关注我们的网站。