不动产权证书办理流程详解，看完会让你事半功倍 - 文章专栏 - 模袋云

大家在买了房子拿到了钥匙之后都会非常的开心，觉得终于拥有了属于自己的房子了，但是大家知道需要去办理了不动产权证，并且在房本上写上你自己的名字，那这个房子才是真正的属于你了。那么关于办理不动产权证书的流程大家知道多少呢？小编这就带您来具体的了解一下。

办理不动产权证书的流程分为以下几步：

1、初始登记

购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级的资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月以后向开发商咨询初始登记情况，或者是在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

初始登记阶段房管部门要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成以及买房资格健全的手段。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成以后，让开发商签字和盖章。提醒一下各位购房者，部分开发商的手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门去咨询，省去了奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积非常的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人的身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件

办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该要提前咨询相关部门，明确的需要领取到哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不要落下。

5、交公共维修金、契税等费用

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。

6、提交申请的材料

材料主要包括：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。备齐了以上的申请材料后，即可以向房屋管理部门递交申请。

7、规定时间内领取房屋产权证

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间去领取不动产权证书。在这期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细的核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名以及权属状态等信息尤为重要。

以上是小编为您整理到的有关于不动产权证书的办理流程的相关信息了，在办理不动产权证书的时候小编要提醒大家一定要准备好需要的材料以及相关的证件按照以上流程一步一步来办理，这样会事半功倍的哦。