农村院子太大不给确权怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

2018年已经是农村土地确权的最后一年了，各地农村都进行了宅基地和房屋的确权。但是有些农村地区，由于家家户户都有一个院子，有些院子太大超过宅基地的标准面积，在进行宅基地确权时，会遇到一些困难。农村院子太大不给确权怎么办？对于超过宅基地标准面积的确权，政策是怎么规定的？

一、农村宅基地最新政策

1、农村一户一宅。

根据《宅基地管理法》的相关规定，农村宅基地要求一户一宅，把自身宅基地转让、出租之后再申请宅基地的不予通过。

2、农村宅基地面积标准不得超过省、市、自治区的规定。

对于农民建房申请宅基地有了相应的面积标准，不得超过当地政府规定。超出表面标准的，在进行建房报批时不予通过。

3、鼓励农村有偿退出宅基地

对于通过合法手段，比如说继承房屋、赠与获得农村宅基地，而造成一户多宅的，鼓励农民有偿退出宅基地，给予农村一定的经济补贴。

4、加快宅基地的确权登记

农村宅基地确权登记工作正在进行中，按照一户一宅、规定的面积标准来进行确权登记。但是现在还有很多农民对宅基地确权的重要性认识不够，总觉得自己家的地就是自己的，却不知道如果不确权，将来很可能面临不能抵押、不能转让、售卖价格低的局面。所以，宅基地确权一定要赶紧办理。

5、对超出面积标准的宅基地进行收费，有偿使用

由于历史因素导致的农户房屋占有面积超过了规定面积的，超出部分将按照规定缴纳一次性有偿使用费。

二、农村院子太大不给确权怎么办？

1、农村院子是在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前占用的宅基地

这种在1982年占用宅基地修建的房屋和院子，在该条例实施后未扩大用地面积，房屋产权没有变化且改建、翻建符合要求的。即使院子太大也可以按现有实际使用面积确权登记；

2、农村远在是在1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时占用的宅基地

农村院子太大，但是房屋产权没有变化且改建、翻建符合要求的，超过当地规定面积的部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按现有实际使用面积确权登记；

3、农村院子是在1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后占用的宅基地

农村院子按批准面积确权登记，超过部分可在登记证书上注明，待以后分户建房或现有房屋征迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按规定的面积标准重新进行确权登记。

4、农村院子太大，但超占宅基地在合理范围内

以前农村宅基地的管理相对宽松，很多农民在建房的过程中，存在超占多占的情况。这种情况在农村普遍存在，本着维护农民住房利益的出发点，不会出现大规模的收回。国家会给予一个明确的范围，超出的面积在这个范围内的，国家是予以包容的。

总而言之，你家的院子太大不给确权的话，你可以看看是不是符合以上四点条件，如果符合是可以进行确权的。