房屋的容积率为多少才适合居住？不清楚的看过来 - 文章专栏 - 模袋云

对于买房者而言，房屋的容积率是必须要考虑到的问题，这是因为房屋的容积率直接涉及到购买者日后居住的舒适度，那房屋的容积率为多少才合适居住呢？

房屋的容积率为多少才合适居住？

1、对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。

2、一般而言，各类房屋适合居住的容积率为：

独立别墅的容积率为0．2～0．5，联排别墅的容积率为0．4～0．7，6层以下多层住宅的容积率为0．8～1．2，11层小高层住宅的容积率为1．5～2．0，18层高层住宅的容积率为1．8～2．5，19层以上住宅的容积率为2．4～4．5。

3、不过，不同城市有不同的特点，容积率可能会有所差别。

容积率的计算公式是怎样的？

容积率计算公式：

容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积

注：容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

在高容积率小区选房应注意哪些事项？

在高房价、土地供应紧张的背景下，一个地块内建筑更多的房子、更高的楼层成为主流。购房者的选房范围也大多在有较高容积率的小区之间，在看房时，应注意以下几个方面：

1、物业管理

高容积率小区对小区环境、公共基础设施的损耗更大，对公共空间维护的要求更高，因此，看房时需要考察物业公司的管理水平。

2、梯户比

高容积率的小区一般楼层高、每一层住户多。在看房时，应注意看楼层每一层有多少住户，多少部电梯，如果电梯数和每层楼住户数的比例即梯户比较高，居住环境也会比较嘈杂。

3、停车位

高容积率的小区停车位往往比较紧张，所以有车的购房者还应该考察小区的停车位数量，以免造成入住后停车困难的尴尬。

4、居住安全

高容积率小区出入人员较多，居住人群也比较复杂，因此购房者在看房时还应注意看该小区是否有健全的安保系统。

以上就是小编为大家整理的关于房屋的容积率为多少才合适居住，容积率的计算公式是怎样的以及在高容积率小区选房的注意事项有哪些的内容，希望对大家有所帮助。