农村土地证办理流程是什么？这三种情况拿不到土地证！ - 文章专栏 - 模袋云

在农村，国家都会给农民拥有的土地颁发土地证。土地证就像一块土地的身份证，是农民对土地拥有所有权和使用权的唯一凭证。那么农村土地证的具体办理流程是什么呢？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。

一、什么是土地证

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地使用权证：县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证：县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证：县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

二、农村土地证办理流程

1、申请。由个人向当地土地资源管理所领取土地登记申请表。同时提交身份证、户口本复印件、土地权属材料(1982.5.14前为村、队权属证明1982.5.14后为农村建房使用证,1997年4月后为农村建房申请书、农村建设用地批准书)。

2、需要由当地国土资源管理所对申请人进行调查，对他们的用地进行测量、现场查看界线等，之后管理所会填写调查表，绘制草图。

3、国土资源管理所审核完成之后，报道县国土资源局审核，审核上交材料是否合法、界线是否无争议等。

4、经过审核，符合“面积清楚、界线眀确、权属合法、无争议”原则后，可以进行批准并且公布，在公布的一个月以内没有其他单位或者个人提出疑问的，县人民政府将烦发土地证。

三、出让土地如何办理土地证

土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

四、哪些人无法办理土地证

1、将土地卖出去的农民

2、私自开发荒地，无法取得该片土地的土地证

3、在良田上建房建厂等，不从事农业生产的农民

农村的土地是一定要办理土地证的，因为这是农民拥有这块土地的法律凭证。如果你不知道如何办理，那你可以参考小编的文章。希望小编整理的关于农村土地证办理流程的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。