农村自建房需要什么条件才给建和审批？想在农村建房的看过来 - 文章专栏 - 模袋云

农村发展好了，越来越多的人想回到农村建房子，国家为了加强土地管理，维护社会主义公有制，出台了不少政策，若想在农村盖房子，出了满足盖房条件外，还需依法办理相关手续才行。那么，农村自建房需要什么条件才给建和审批？

农村自建房申请条件是什么？

1、本乡居民。

2、只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯）。

3、确实有建设房屋必要的农户。

农村盖房申请条件还包括：

1、持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的。

2、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的。

3、国家，省，市，县地质灾害，县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的。

4、国家公益建设需搬迁农民住房的。

5、由于地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁。

申请农村自建房需要哪些资料？

1、申请人的身份证明。

2、登记申请书。

3、申请登记房屋符合城乡规划的证明。

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

6、其他必要材料。

农村自建房的批准条件是什么？

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2、农村居民建房必须是“一户一基”。

3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

4、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

5、农村居民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。

6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

农民自建房的的审批程序是什么？

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

综上所述，关于农村自建房需要什么条件才给建和审批的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对想要在农村盖自建房的朋友有所帮助！不过现在实施土地确权，宅基地的申请是比较麻烦的，所以想要在农村建房的朋友要抓紧时间了，以后将会更加困难了！