​重磅！农村宅基地可以换房了，你换吗？ - 文章专栏 - 模袋云

为了使农村的宅基地和土地得到充分的利用，国家不断的推动农民朋友进城落户，为此，国家出台了“农村宅基地换房”这一政策。请问，各位农民朋友们，你换吗？现在就随小编一起去了解一下关于农村宅基地换房的相关内容吧！

一、农村宅基地换房的换法是什么?

1、“以房换房”，置换本镇(街道)农民集中居住区公寓房。

2、“以房换租”，主要考虑低收入农户，在社区的农民公寓或镇(街道)农民集中居住区租住廉住房，同时给予一定的货币补贴。不仅置换与否农民自愿，而且置换方式可自主选择。

3、“以房换钱”，直接给予相应的货币补贴，自行到城镇购买商品房。

二、哪些人可以申请农村宅基地换房？

1、在农村拥有合法宅基地及住房的农户。

2、在农村拥有合法宅基地及房屋的非农户。

3、住房困难户或符合农村私人建房审批条件的无房户。

4、下山移民户、地质灾害避险户、撤并自然村迁建户。

三、农村宅基地换房需要注意哪些问题？

1、置换房屋后，不能在申请宅基地

宅基地换房最重要的一点农民朋友需要，因为此项政策是以农民朋友自愿为原则，农民朋友需要放弃掉农村宅基地的使用权，进而置换成小城镇的房屋，所以“宅基地置换房屋”之后农民朋友将就丧失农村宅基地的占有权和使用权，并且不能够在重新申请宅基地建房。

2、注意补偿方式

目前“宅基地换房”的补偿方式主要是根据评估定价却确定最终的补偿方面，根据宅基地以及房屋的价值进行核算，如果宅基地价值低于房屋价值，那么农民朋友则需要补差价，如果宅基地价值高于房屋价值，则剩余的部分可以通过货币补偿方式进行置换。

3、以农民自愿为原则

宅基地是农民应当享受的固定权益，所以任何人都不能够强行剥夺农民朋友的这一项权益，所以无论是“宅基地有偿退出”、“宅基地换房”等政策都必须要以农民自愿为原则。

综上所述，关于农村宅基地可以换房了的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对想要进行农村宅基地换房的朋友们有所帮助！如果你也喜欢这篇关于农村宅基地可以换房了的文章别忘了多多关注我们的网站！看完文章，你会选择农村宅基地换房？