公寓房有哪些新规定？听说限购了？ - 文章专栏 - 模袋云

只要是买房就会有规定，不管是公寓房还是住宅房。那么，今年公寓房又有哪些新规定呢？听说限购了是不是真的？现在就和小编一起去看看吧！

什么是公寓房？

公寓属于集合式住宅的一种，在我国内陆也称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位。具体指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。

公寓一般分为住宅公寓和服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓等多种业态存在。

公寓房与普通住宅有哪些区别？

1、产权年限不同

住宅一般70年，公寓是40年或者是70年。

2、规划目的和使用性质不同。

商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓房可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

3、税费不同

公寓承担的税费更多。

4、落户规定不同

购买公寓房是不能入户的，虽然不少公寓房地处中心，附近还有名校,但因不能落户也无法入读学校。

5、水电收费标准不同

公寓按照商业用水、用电标准收费。

公寓房有哪些新规定？

（1）公寓房不通天然气

一般公寓房是不通天然气没有管道的，为了居住的安全，公寓房一般是没有天然气管道的。

（2）公寓房产权到期后自动续期

《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。大家知道，现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

（3）公寓房不限购不限贷

不少地区出台了楼市限购政策，不过仅仅针对的是商品住宅，公寓基本上是不限购不限贷的。（注意，也有少数地区购买住宅性质公寓房之后会对后面购买住宅有影响）。

综上所述，关于公寓房有哪些新规定，听说限购了的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要购买公寓房的朋友们有所帮助！相信看过文章的朋友都知道，公寓房是不限购不限贷的，不过这也是需要付出一定代价的，想要买的朋友们要考虑清楚哦！