明白人为你揭晓砖混结构的房子使用年限是多久？ - 文章专栏 - 模袋云

对于这个世间来说，每个万物都是需要更迭交替，均遵循自然的原则，人的寿命有限，房屋的寿命也是有限度的，不同的房屋结构其使用年限均不同，你知道农村建筑砖混结构的房子使用年限是多久吗？下面一起来看小编为大家具体分析：

一、什么是砖混结构房子的使用年限

建筑的结构类型通常以其承重结构所用的材料来划分，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，适用于低层住宅，其优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局固定后一般不能轻易改变，墙体结构占据空间大，整体性、耐久性较差。目前的我国农村自建房大多是砖混结构。

使用年限，是建筑经过外界的物理和化学作用下而发生有形的磨损，量变产生了质变，当到一定程度的时候，房屋的安全性能就会降低，在有形磨损下，住宅能维持正常使用的年限，我们就称之为使用年限。使用年限是由住宅的结构、材料决定的，质量越好的建筑使用年限自然也越长。

我国建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001首次提出建筑结构设计使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修就能完成功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限。

二、砖混结构的房子使用年限如下：

临时性结构：5年；

易于替换的结构构件：25年；

普通房屋和构筑物：50年；

纪念性建筑和特别重要的建筑结构：100年。

那么，农村建筑砖混结构房屋使用年限是多久？砖混结构属于普通房屋和构筑物，使用年限为50年。并不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修护加固等。如果不受自然灾害或意外影响，如地震、山洪等，设计和施工、使用都合理的话，估计六七十年是没有问题的。

三、决定建筑砖混结构的使用年限因素

（1）维护保养。如果出现对于渗水、内外墙抹灰空谷脱落开裂、楼板下沉开裂等状况应及时修复。冬季的时候，在结冰地区，要采取封闭外墙结构保护措施，因为冻溶循环对房体的破坏力非常强大。

（2）合理使用。合理使用有利于延长砖混结构的使用寿命，根据荷载规范，客厅、卧室、厨房的正常使用活荷载标准值为2.0，我们在使用砖混结构房屋的过程中，不要随意改造墙面，或者堆放超出楼板承载能力的物品。

（3）设计水平。设计砖混结构建筑的时候，需按照国家的设计规范进行设计，保障其抗震性能和安全性、耐久性。

（4）建筑材料和施工质量。除了合理的设计，根据农村房子设计图建造砖混结构房屋的时候，还需保证建筑材料和施工质量，不能为了节约成本而实用劣质的建筑材料，或是请不专业的施工人员进行施工，这样筑造的房屋是没有质量保证的。

以上就是小编给大家介绍的关于砖混结构的房子使用年限以及相关内容介绍，虽然砖混结构房屋的设计实用年限仅为50年，但是如果我们能加强对其维护和保养，是可以很大程度上延长其使用寿命的，不夸张的说，100~200年都不是问题。