小编为你讲解2019年房产证加名政策！这几点一定要知道！ - 文章专栏 - 模袋云

房产证是房子最重要的证件，它可以证明房子的归属问题。在生活中我们也会遇到一些情况（例如结婚），需要在房产证上添加名字，那么我们该如何办理呢？下面小编就给大家说说房产证加名政策，不清楚的快来看看吧。

一、房产证上可以写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。、

二、房产证加名政策

（一）全款买房

1、房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字

（1）带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件

（2）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料

（3）所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。

2、房产证上加非直系亲属名字

这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。

（1）交易服务费：3元/平米

（2）营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

（3）个人所得税：房屋总价×1%

（二）无贷房子

1、房产证加配偶名字

（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件。

（2）去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料。

（3）办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

2、房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

（三）有贷款的房子

房产证加配偶名字

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

三、房产证加名注意事项

1、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查。

2、在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。

3、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。

4、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。

房产证加名是一个复杂的过程，不同的情况有不同的办理程序，不清楚的可以参考小编的文章。希望小编整理的关于房产证加名政策的内容可以给大家带来帮助哦。