农村房产证该如何办理？不清楚的看过来 - 文章专栏 - 模袋云

现在不止城市的房屋需要办理房产证，根据国家政策要求，农村房屋也得办理房产证，主要是为了保障房屋持有人的利益，那大家都知道农村房产证该如何办理吗？

农村房产证该如何办理？

1、首先要准备好材料：本人户口本、户口本原件和复印件。

2、去村委领取审批表，进行填写。

3、然后进行自我证明：宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。

4、提供房屋测绘报告或者房屋平面图。

5、向房管局提出申请。

6、等待受理。

7、审批通过之后，就可以领取房产证，并且缴纳相应的费用，建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000-2000㎡为500元，2000-500㎡以上的为1000元。

哪几种情况领不到房产证？

1、超出政府批示面积的

农村最在乎的房子越大越好，不管是房间还是整体面积，因此也就出现了实际建房的面积超过审批面积的情况，这种“超标”的房子自然是没办法办理“房产证”的。

注：所谓“超标”就是向政府申请报建递交的材料图纸注明的面积是这么多，但实际建房时的面积超过申请时注明的面积。

2、违章建筑

只要是自家的地就能随便盖房？实际上目前部分地区农村建房也是要报建申请的，否则会视为违章建筑，也因为没有经过报建审批，所以房子本身就是违规，自然办不到“房产证”。

3、非本集体成员（或城镇户口），在农村流转宅基地建造房屋或购买房屋的

不是本村本大队的成员，但通过转让或者购买等手段获得宅基地后建房的，可能无法办理房产证。因为相关法律法规的规定，此类宅基地属于违规。

4、买别人的房子，但没有办过户手续

有的农民朋友出于各种原因，花钱买了别人家建的自建房，但因为手续麻烦或不重视手续等问题，最终没有办理过户手续，导致了房屋产权关系上出现歧义。

实际上，没有办理过户手续的房子在未能提供有效证明的情况下，这个房子并不属于你，当面临拆迁赔偿、抵押等情况时，也可能不受法律保护，使得你没办法得到相应补偿。

这种没办法证明产权关系的房子自然没办法办理“房产证”。

5、一户多宅

对于偏远地区或管理松散地区的农民，通常会有多处宅基地或多处农村住宅，但我国法律规定一户一宅基地，一户只能有一处房产能办理“房产证”。

如果你家一处农村房产已办理“房产证”，那么另一处农村房产想办理“房产证”是不可以的。

农村房产证丢了，该如何补办？

需提交的资料：

1、《土地房屋权属登记申请书》（原件2份）。

2、申请人身份证明（验原件收复印件2份）。

3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件（原件1份）。

4、房屋符合规划的证明（原件、复印件1份）。

5、土地房屋平面图（原件1份）。

6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（原件1份）。

7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴定报告（原件1份）。

办理流程：

1、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证(租簿或户口簿)。之后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份的证明，带着上述资料到“遗失契证台”办理。

2、缴纳查档册费，由房产局出具临时的收据，并对申请遗失的事项进行内部查档校核。

3、登报以声明，对申请遗失事项校核以后，出具证明让申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报以后，申请人持报纸和临时的收据到房产局交给原收件经办人。一个月以内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册。由测绘所进行勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件的入册。

5、登记审查的核准。由房产局负责初审、复审以及审批。

6、缮证发证。若经过审批同意补发权证者，经缮证、校对以后，向申请人发领证的通知，申请人凭着“登记收件收据”领证。

以上就是小编为大家整理的关于农村房产证该如何办理，不能领取房产证的情况有哪些，以及如何补办房产证的内容，若是您家还没办理房产证或是房产证已丢失，可参照小编上面所说的办理程序进行办理。