​为什么农村以后不让随便建房了？农民以后该怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

相信很多在农村的朋友都有发现，现如今想要建房是越来越难了。尤其还听说未来两年将无法在农村建房，到底是怎么回事呢？为什么农村以后不让随便建房了？那农民以后该怎么办呢？

为什么农村以后不让随便建房了？

1、18亿亩的红线必须坚守

全国耕地的总数目至少要保持在18亿亩以上，决不能因为城市化、及工业化过程而使耕地大量减少。这个数目是经过科学计算得出的，是保持我国粮食安全稳定的耕地总数。

根据地变更调查，2006年10月31日中国的耕地面积为18.27亿亩，而在1996年，中国的耕地数量还维持在19.51亿亩，10年间中国的耕地少了1.24亿亩，且人均耕地面积也由1.59亩降到1.39亩。因此，我们有理由担心，中国的耕地按照这样的减少速度将越来越少。

2、农村村民必须遵守一户一宅

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

3、新房要符合节约型社会要求

目前我国正在积极的进行新农村建设，而“新农村”应该包括5个方面，新设施、新房舍、新农民、新环境、新风尚，这五者共同构成小康社会“新农村”的范畴。其中“新房舍”就是农村要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房，而且房屋建设要符合“节约型社会”的要求，要体现出节约土地、材料和能源的特征。在建设新民居时要加强管理、统一规划、广泛采用节约的新技术，所以不允许私自建房。

农民以后该怎么办？

其实，下发的政策也是为了国家更好的发展，而且只要你是符合规定的，还是可以在农村建房的。其次，如果你的房屋是旧危房，也可以依法进行改造且国家还有相应的补贴。

不过这五类人在确权结束后想在农村建房将十分困难：

1、存在一户多宅的

国家规定宅基地的使用和建房都要遵守一户一宅原则，当然合法的一户多宅是可以建房的。如果不合法的一户多宅进行强制分户的，是不允许建房的。

2、人均宅基地面积超过标准规定使用面积的

国家对于农村宅基地使用面积是有规定的，宅基地面积超占的不仅面临确权的麻烦，而且有的地方进行有偿使用。在确权完成之后，申请宅基地建房也很困难。

3、没有宅基地的

没有宅基地也建不了房，有的农民说可以在田地里建房。但是国家不允许利用耕地建房，这就面临着被拆除和罚款的风险。除了得到政府批准的，其他情况均不能私自使用耕地建房。

4、原有的宅基地进行出租、买卖或者转让的

虽然说宅基地可以在本集体内进行合法的转让，但一旦转让、出租出去之后，想再通过申请宅基地建房基本不可能了。

5、将子女户口迁回农村的

户口不在本集体或者迁到城市的，不能继承宅基地，但可以继承父母的房屋。不过，不能对房屋再翻建了，等房屋自然坍塌了，宅基地就会由村集体收回并进行重新分配。

看了文章后，相信大家一定能明白为什么农村以后不让随便建房了，这也是为了国家的发展以及人民的生存。希望大家能理解国家的政策并给予支持。虽然不能在农村建房了，但是农村户口在城里买房国家也有补贴的，实在不愿意住在城里的，只要是符合政策规定的，还是可以在农村建房的。综上，关于为什么农村以后不让随便建房了，农民以后该怎么办的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对大家有所帮助！